Bella villa contemporanea in vendita CALIFORNIA

Ref VV270lry - CALIFORNIA – SPLENDIDA VILLA CONTEMPORANEA ESPERTA DI SUD CON PISCINA

Situata in uno dei quartieri più ricercati e sicuri della California, questa magnifica villa contemporanea unisce comfort assoluto, finiture nobili e volumi generosi. Inondata di luce naturale grazie alla sua orientazione a sud, offre servizi di altissimo livello.

Superfici & Volumi
- Terreno: 254 m²
- Abitabile: 404 m² (distribuiti su 3 livelli)

Distribuzione degli Spazi

Piano Terra – Spazi Vita & Ricevimento
- Elegante hall d'ingresso
- Bagno per ospiti raffinato e decorato con gusto
- Sublime doppio salone inondato di luce, dotato di grandi finestre che si affacciano sul giardino
- Spazio per la sala da pranzo accogliente
- Cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale e separazione tramite porta scorrevole
- Esterni: Bellissima terrazza alberata con area lounge e piscina privata riparata dalla vista

Primo Piano – Spazio Notte & Lavoro
- Spazioso piano di atterraggio convertito in ufficio
- Suite padronale eccezionale: zona notte, angolo salotto, cabina armadio su misura e bagno privato (doppio lavabo e grande doccia italiana)
- 2 belle camere per bambini con armadi a muro
- Un secondo bagno con vasca

Sottosuolo – Spazio Servizi & Tecnico
- Hall di distribuzione
- Seconda cucina funzionale
- Ampia lavanderia con corte inglese
- Camera per il personale con il suo bagno dedicato
- Ampio spazio di stoccaggio / dispensa dotata di scaffali
- Locale tecnico per il riscaldamento
- Garage chiuso per 2 veicoli (1 grande 1 piccolo) con cancello e tenda elettrici

I Vantaggi & Prestazioni di Alto Livello
- Luce & Orientamento: Esposizione a Sud, doppia altezza sotto il soffitto e grandi finestre
- Materiali Nobili: Rivestimento murale in legno su misura e marmo
- Comfort Termico: Riscaldamento a pavimento con serpentine & aria condizionata canalizzata reversibile
- Attrezzature & Sicurezza: Persiane elettriche al piano superiore, serrande estruse, porta/gateway garage elettrica
- Privacy: Giardino e piscina senza vis-à-vis

Commissioni: 2,5% esclusa IVA