Belle villa contemporaine à vendre CALIFORNIE

Ref VV270lry - CALIFORNIE – SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE PLEIN SUD AVEC PISCINE

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et sécurisés de Californie, cette magnifique villa contemporaine allie confort absolu, finitions nobles et volumes généreux. Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein SUD, elle offre des prestations de très haut standing.

Surfaces & Volumes
- Terrain : 254 m²
- Habitable : 404 m² (répartis sur 3 niveaux)

Agencement des Espaces

Rez-de-Chaussée – Espaces de Vie & Réception
- Hall d’entrée élégant
- Salle d’eau d’invités raffinée et décorée avec goût
- Sublime double salon baigné de lumière, doté de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin
- Espace salle à manger convivial
- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et séparation par porte coulissante
- Extérieurs : Belle terrasse arborée avec espace lounge et piscine privée à l’abri des regards

Étage – Espace Nuit & Travail
- Spacieux hall d’étage aménagé en espace bureau
- Suite parentale d'exception : espace nuit, coin salon, dressing sur-mesure et salle de bains privative (double vasque et grande douche à l'italienne)
- 2 belles chambres d’enfants avec placards intégrés
- Une deuxième salle de bains avec baignoire

Sous-Sol – Espace Service & Technique
- Hall de distribution
- Deuxième cuisine fonctionnelle
- Grande buanderie avec cour anglaise
- Chambre pour le personnel avec sa salle de bains dédiée
- Grand espace de rangement / débarras équipé d'étagères
- Local technique pour le chauffage
- Garage fermé pour 2 véhicules (1 grand 1 petit) avec portail et rideau électriques

Les Plus & Prestations de Standing
- Lumière & Orientation : Exposition plein Sud, double hauteur sous plafond et grandes baies vitrées
- Matériaux Nobles : Habillage mural en bois sur-mesure et marbre
- Confort Thermique : Chauffage au sol par serpentins & climatisation gainable réversible
- Équipements & Sécurité : Stores brise-soleil électriques à l’étage, volets roulants extrudés, volet/portail de garage électrique
- Intimité : Jardin et piscine sans vis-à-vis

Honoraires : 2.5% HT