Casa di lusso in vendita a Marrakech. 2 camere. Arredata

Immersa in un ambiente naturale preservato, a soli 20 minuti dal centro di Marrakech, questa splendida villa in stile beldi-chic incarna perfettamente l'alleanza tra autenticità marocchina e comfort contemporaneo.

Offrendo una vista panoramica eccezionale sulle montagne dell'Atlante, la proprietà gode di un ambiente raro e ispirante, ideale sia per una residenza privata incantevole che per lo sviluppo di un progetto turistico di alta qualità. Costruita su un piano, la villa offre circa 280 m² di spazio abitabile nel cuore di un terreno paesaggistico di un ettaro, garantendo calma assoluta, intimità e una totale disconnessione. Gli spazi abitativi, inondati di luce, includono un elegante soggiorno con camino, una sala da pranzo accogliente e una cucina attrezzata che si apre su una piacevole terrazza affacciata sulla natura. L'area notte è stata progettata per offrire comfort e indipendenza: una prima suite con bagno, nonché uno spazio separato che ospita una seconda suite con soggiorno e terrazza privata, ideale per ospitare familiari e amici in un ambiente privilegiato. Situata in una zona agricola, la proprietà attualmente non dispone di un AVNA. Tuttavia, è stato già convalidato un progetto di casa vacanze, inclusa la possibilità di un'espansione fino a 600 m² aggiuntivi in R1, offrendo un forte potenziale di valorizzazione. L'acquirente potrà avviare le procedure per ottenere l'AVNA al momento della firma del contratto di vendita e proseguire lo sviluppo del progetto nel rispetto dei permessi esistenti. Qualsiasi evoluzione del progetto rimarrà soggetta alle convalide amministrative richieste.

Un'opportunità rara alle porte di Marrakech, che unisce un eccezionale ambiente naturale e un forte potenziale di investimento.

Una strada magnifica collega Marrakech al villaggio di Amizmiz, situato ai piedi dell'Atlante. Questa strada consente anche di accedere alla Diga di Lalla Takerkoust.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare David Montérin al 212 6 71 43 72 27.