Capolavoro architettonico sul golf, Marrakech

Situata nel cuore di uno dei più prestigiosi e sicuri complessi di Marrakech, questa eccezionale villa consegnata nel 2022 gode di una posizione rara: una collocazione in prima linea sul campo da golf di Amelkis. Costruita su un terreno di 1.200 m², questa proprietà di 600 m² abitabili combina un'estetica contemporanea grezza con un raffinamento tecnico senza compromessi.

Una Firma Architettonica e Materiali Nobili
All'ingresso, il tono è dato dall'audace utilizzo del calcestruzzo grezzo, esaltato da un trattamento specializzato firmato Thor. La struttura, progettata con una lastra in post-tensionamento, consente ampi volumi aperti e una fluidità di circolazione notevole. Il pavimento in parquet massello italiano Foglie d'Oro e gli infissi Cortizo sottolineano l'esclusività del luogo.

Disposizione e Arte di Vivere
Il Piano Terra: Spazio di Ricezione e Comfort
Il piano principale è progettato per la ricezione e la convivialità. Si organizza attorno a:

La Tripla Ricezione: Tre ampi saloni si articolano in armonia, offrendo atmosfere distinte (salone di ricevimento, angolo camino e area ricreativa), il tutto aperto da ampie vetrate sul giardino e sul golf.

La Cucina: Uno spazio eccezionale firmato dal designer di cucine tedesco Häcker, completamente attrezzato con elettrodomestici Bosch, unendo ergonomia e design elegante.

La Suite degli Ospiti: Idealmente situata a questo livello per offrire maggiore intimità, dispone di accesso privato, armadio France Avancement e bagno in Vitra.

Il Piano: Lo Spazio Notte Privato
La scala conduce allo spazio privato della famiglia composto da 4 suite maestose:

Ogni suite è stata pensata come un'unità alberghiera di lusso, inclusa una mini bar, una cassaforte e un televisore Samsung.

Le suite godono di una vista mozzafiato sul campo da golf o sulle montagne dell'Atlante.

I bagni privati e gli armadi su misura offrono un comfort assoluto e una finitura impeccabile.

Esterni e Prestazione Energetica
La villa si apre su una vasta terrazza coperta, vero prolungamento dei saloni, che domina la piscina a sfioro. Il giardino, creato da Palm Création, si fonde con il paesaggio del golf.

La tecnologia è al centro di questa dimora:

Energia: Installazione di 60 pannelli fotovoltaici (10.000 kW) e sistema solare per acqua sanitaria (serbatoio da 500L).

Aria Condizionata: Sistema Inverter completo.

Piscina: Riscaldata da una pompa di calore dedicata per un utilizzo durante tutto l'anno.

Prezzo di vendita: 26.190.000 MAD
Commissione agenzia: 2,5% IVA esclusa

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