Chef d'oeuvre architectural sur golf, Marrakech

Située au cœur de l'un des domaines les plus prestigieux et sécurisés de Marrakech, cette villa d'exception livrée en 2022 jouit d'une position rare : une implantation en première ligne du golf d'Amelkis. Érigée sur un terrain de 1 200 m², cette propriété de 600 m² habitables allie une esthétique contemporaine brute à un raffinement technique sans compromis.

Une Signature Architecturale et des Matériaux Nobles
Dès l'entrée, le ton est donné par l'utilisation audacieuse du béton brut, sublimé par un traitement spécialisé signé Thor. La structure, conçue avec une dalle en post-tension, permet de vastes volumes ouverts et une fluidité de circulation remarquable. Le sol en parquet massif italien Foglie d'Oro et les menuiseries Cortizo soulignent l'exclusivité du lieu.

Agencement et Art de Vivre
Le Rez-de-Chaussée : Espace de Réception et Confort
Le niveau principal est conçu pour la réception et la convivialité. Il s'organise autour de :

La Triple Réception : Trois salons spacieux s'articulent harmonieusement, offrant des ambiances distinctes (salon de réception, coin cheminée et espace d'agrément), le tout ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin et le golf.

La Cuisine : Un espace d'exception signé par le cuisiniste allemand Häcker, entièrement équipé en électroménager Bosch, alliant ergonomie et design épuré.

La Suite d'invités : Idéalement située à ce niveau pour offrir plus d'intimité, elle dispose de son propre accès, de son dressing France Avancement et d'une salle de bain en Vitra.

L'Étage : L'Espace Nuit Privatif
L'escalier mène à l'espace privé de la famille composé de 4 suites magistrales :

Chaque suite a été pensée comme une unité hôtelière de luxe, incluant un minibar, un coffre-fort et un écran Samsung.

Les suites bénéficient de vues imprenables sur le parcours de golf ou les montagnes de l'Atlas.

Les salles de bain privatives et les dressings sur mesure offrent un confort absolu et une finition irréprochable.

Extérieurs et Performance Énergétique
La villa s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement des salons, qui domine la piscine à débordement. Le jardin, créé par Palm Création, se fond avec le paysage du golf.

La technicité est au cœur de cette demeure :

Énergie : Installation de 60 panneaux photovoltaïques (10 000 kW) et système solaire pour l'eau sanitaire (ballon de 500L).

Climatisation : Système Inverter intégral.

Piscine : Chauffée par une pompe à chaleur dédiée pour une utilisation tout au long de l'année.

Prix de vente : 26.190.000 MAD
Commission agence : 2.5% HT

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