Terreno Intitolato ***-****** m2 Bouskoura Facciata Strada

Century 21 - 7132 Real estate offre in vendita un terreno eccezionale intitolato di 28.430 m², di cui 26.398 m² netti utilizzabili dopo deduzione, situato nel comune di Bouskoura, Provincia di Nouaceur.

Posizione strategica :

Posizionato idealmente molto vicino all’asse autostradale che porta all’aeroporto Mohammed V, in un’area che sta vivendo un pieno sviluppo urbano inquadrata dal Piano di Pianificazione

Settoriale di Bouskoura (decreto n2.19.727 del 09/09/2019).

Una zonizzazione mista con molteplici possibilità di sviluppo :

Zona D2s – Residenziale di alta gamma & turismo
• Residenza turistica fino a 22 unità/ettaro
• Ville isolate, a schiera o collegate
• CUS 35% – Altezza R1 (8 m)
• Parcela minima per turismo: 10.000 m²

Zona TL – Terziario & Tempo libero
• Uffici, showroom, ristoranti
• Spazi per il tempo libero, sport, attrezzature
• Ospitalità consentita (associata a tempo libero/sport)
• CES 30% – CUS 1 – Altezza 12 m
• Hotel: fino a R7 (27 m), parcella minima 2 Ha

Progetti ipotizzabili :
Residenza turistica premium
Complesso alberghiero con tempo libero e sport
Resort misto (hotel ville attrezzature)
Centro terziario/parco affari
Centro ricreativo/ristorazione/show-room

Vantaggi :
• Titolo di proprietà chiaro (T.150170/12)
• Informazioni urbanistiche disponibili
• Prossimità all’autostrada & all’aeroporto Mohammed V
• Asse in pieno sviluppo (Bouskoura)
• Area rara che consente grandi progetti

Prezzo : 47.000.000 Dhs (Spese agenzia incluse)

Nota informativa dell’Agenzia Urbana di Casablanca ed estratto del piano di pianificazione disponibili su richiesta per investitori seri.