Terreno Titulado ***-****** m2 Bouskoura Fachada Ruta

Century 21 - 7132 Real estate le ofrece en venta un terreno titulado excepcional de 28 430 m², de los cuales 26 398 m² son netos explotables tras deducción, ubicado en el municipio de Bouskoura, Provincia de Nouaceur.

Localización estratégica :

Idealmente posicionado muy cerca del eje autoroutier que lleva al aeropuerto Mohammed V, en un área que está experimentando un pleno desarrollo urbano, enmarcada por el Plan de Ordenamiento

Sectorial de Bouskoura (decreto n2.19.727 del 09/09/2019).

Una zonificación mixta con múltiples posibilidades de desarrollo :

Zona D2s – Residencial de alta gama & turismo
• Residencia turística de hasta 22 unidades/hectárea
• Villas independientes, adosadas o en hilera
• CUS 35% – Altura R1 (8 m)
• Parcela mínima para turismo: 10 000 m²

Zona TL – Terciario & Ocio
• Oficinas, salas de exposición, restaurantes
• Espacios de ocio, deportes, equipos
• Hostelería autorizada (asociada a ocio/deportes)
• CES 30% – CUS 1 – Altura 12 m
• Hotel: hasta R7 (27 m), parcela mínima 2 Ha

Proyectos envisageables :
Residencia turística premium
Complejo hotelero con ocio y deportes
Resort mixto (hotel villas equipos)
Centro terciario/parque empresarial
Centro de ocio/restauración/salas de exposición

Ventajas :
• Título de propiedad claro (T.150170/12)
• Nota de información urbanística disponible
• Proximidad a la autopista y al aeropuerto Mohammed V
• Eje en pleno desarrollo (Bouskoura)
• Superficie rara que permite grandes proyectos

Precio : 47 000 000 Dhs (Honorarios de agencia incluidos)

Nota de información de la Agencia Urbana de Casablanca y extracto del plan de ordenación disponibles a pedido para inversores serios.