Terrain 2,6 Ha Bouskoura – Constructible Villégiature & Tertiaire/Hôtelier

Century 21 - 7132 Real estate vous propose à la vente un terrain titré exceptionnel de 28 430 m², dont 26 398 m² nets exploitables après déduction, situé sur la commune de Bouskoura, Province de Nouaceur.

Localisation stratégique :

Idéalement positionné à proximité immédiate de l’axe autoroutier menant à l’aéroport Mohammed V, dans un secteur en plein développement urbain encadré par le Plan d’Aménagement

Sectoriel de Bouskoura (décret n2.19.727 du 09/09/2019).

Un zonage mixte multiples possibilités de développement :

Zone D2s – Résidentiel haut de gamme & villégiature
• Résidence de villégiature jusqu’à 22 unités/hectare
• Villas isolées, jumelées ou en bande
• CUS 35% – Hauteur R1 (8 m)
• Parcelle minimum villégiature : 10 000 m²

Zone TL – Tertiaire & Loisirs
• Bureaux, show-rooms, restaurants
• Espaces loisirs, sports, équipements
• Hôtellerie autorisée (associée à loisirs/sports)
• CES 30% – CUS 1 – Hauteur 12 m
• Hôtel : jusqu’à R7 (27 m), parcelle min 2 Ha

Projets envisageables :
Résidence de villégiature premium
Complexe hôtelier avec loisirs et sports
Resort mixte (hôtel villas équipements)
Pôle tertiaire / business park
Centre de loisirs / restauration / show-rooms

Atouts :
• Titre foncier propre (T.150170/12)
• Note de renseignement urbanistique disponible
• Proximité autoroute & aéroport Mohammed V
• Axe en plein développement (Bouskoura)
• Superficie rare permettant de grands projets

Prix : 47 000 000 Dhs ( Frais d’agence inclus)

Note de renseignement de l’Agence Urbaine de Casablanca et extrait du plan d’aménagement disponibles sur demande pour investisseurs sérieux.