Splendido appartamento arredato senza vista diretta

Prezzo: 3.200.000 MAD (Chiavi in mano)
Rendimento Lordo: 10,6% Tasso Netto: 7,7%
Superficie: 102 m² garage di 18m2 Box di 3m2
Tipo: 3 Camere / Investimento Locativo
Performance Locativa Verificata (Airbnb e Booking)
Immobiliare venduto completamente attrezzato con 1 anno di storico dei redditi reali:
• Reddito Lordo Annuale: 338.125 MAD
• Risultato Netto (NOI): 245.725 MAD
• Flusso di cassa immediato grazie agli annunci attivi e alla clientela già stabilita.
Caratteristiche dell'Immobile
Situato nel cuore di Agdal in un edificio sicuro, questo appartamento in stile "boutique-hotel" comprende:
• Spazio giorno: Ampio soggiorno luminoso con parete in mattoni a vista, TV a parete e cucina moderna attrezzata con tavolo per 8 persone.
• Spazio notte: 3 camere spaziose e luminose 2 bagni con piastrelle effetto marmo.
• Esterno: Magnifica terrazza privata coperta con schermo decorativo e vista aperta su un parco alberato.
• Servizi: Aria condizionata integrata in tutte le camere, lavatrice e asciugatrice.
• Posizione: Nel cuore di Agdal, via Amir Abdelkader (vicino a tutti i servizi).
• Piano: 1° piano di un edificio antico ma molto ben mantenuto (senza ascensore).
• Annesse: Posto auto, accesso al parcheggio della residenza e un box di stoccaggio privato.
Punti di Forza
• Posizione premium (vicino a negozi, caffè e trasporti).
• Basse spese condominiali.
• Venduto arredato e decorato (transizione immediata).
Contatto: Invia un messaggio o chiama per ricevere l'intero dossier finanziario o pianificare una visita.