شقة مفروشة رائعة بدون رؤية

السعر: 3,200,000 درهم مغربي (مفتاح في اليد)
العائد الإجمالي: 10.6% المعدل الصافي: 7.7%
المساحة: 102 م² موقف سيارات 18 م² مخزن 3 م²
النوع: 3 غرف نوم / استثمار إيجاري
أداء إيجاري مثبت (Airbnb و Booking)
العقار يُباع مجهزًا بالكامل مع سنة واحدة من تاريخ الإيرادات الفعلية:
• الإيرادات الإجمالية السنوية: 338,125 درهم مغربي
• النتيجة الصافية (NOI): 245,725 درهم مغربي
• تدفق نقدي فوري بفضل الإعلانات النشطة والعميل الموجود بالفعل.
خصائص العقار
يقع في قلب أغادير في مبنى آمن، هذه الشقة بتصميم "فندق بوتيك" تتضمن:
• منطقة المعيشة: صالة كبيرة مشرقة مع جدار من الطوب المكشوف، تلفاز حائطي، ومطبخ حديث مجهز مع طاولة لـ 8 أشخاص.
• منطقة النوم: 3 غرف نوم واسعة ومشرقة و2 حمام بتبليط بحجر الرخام.
• الخارج: شرفة خاصة رائعة مغطاة مع نافذة زخرفية وإطلالة مفتوحة على حديقة مشجرة.
• المرافق: تكييف هواء مدمج في جميع الغرف، غسالة ومجفف.
• الموقع: في قلب أغادير، شارع أمير عبد القادر (قريب من جميع المرافق).
• الطابق: الطابق الأول من مبنى قديم ولكنه جيد الصيانة جدًا (بدون مصعد).
• الملاحق: مكان في المرآب، الوصول إلى موقف السيارات في الإقامة ومخزن خاص.
نقاط القوة
• موقع رئيسي (قريب من المتاجر والمقاهي ووسائل النقل).
• رسوم إدارة منخفضة.
• تباع مؤثثة ومزينة (انتقال فوري).
الاتصال: أرسل رسالة أو اتصل لتلقي الملف المالي الكامل أو لتحديد موعد للزيارة.