Villa con titolo di proprietà in vendita

Villa con titolo di proprietà in vendita – Strada di Ouarzazate, Marrakech

Situata a soli 6 km sulla Strada di Ouarzazate, a 2 minuti da Amelkis 3, questa affascinante villa costruita nel 2021 vanta una posizione strategica, vicino alla Scuola Americana, a 15 minuti da piazza Jemaa el-Fnaa e a 20 minuti da Guéliz.

Edificata su una superficie abitabile di 243 m², la villa offre spazi abitativi moderni e luminosi:

Piano terra:


Soggiorno doppio aperto sulla piscina


Sala da pranzo


Cucina moderna completamente attrezzata


Bagno per gli ospiti


Piano superiore:


Suite matrimoniale con cabina armadio, bagno e balcone


3 camere con armadi e balconi, di cui una con camino funzionante


Bagno condiviso


All'esterno, potrai goderti un piacevole giardino con piscina privata di 4 x 3 m, oltre a uno spazio barbecue attrezzato con un forno per la pizza tradizionale.

La villa dispone anche di fibra ottica a 200 Mbps, ideale per il lavoro a distanza e le esigenze digitali quotidiane.

Principali vantaggi:


Villa con titolo di proprietà


Nessuna VNA richiesta per gli acquirenti stranieri (zona urbana)


Costruita nel 2021


Eccellente potenziale di investimento


Investimento in locazione sicuro:
La villa è attualmente affittata a lungo termine per 23.000 DH/mese (circa 2.300). Il futuro acquirente può mantenere l'inquilino e beneficiare immediatamente di un rendimento locativo, o recuperare la proprietà dando un preavviso legale di 4 mesi.

Prezzo di vendita: 3.210.000 DH

Un'opportunità rara che unisce residenza principale, residenza secondaria o investimento in locazione redditizio in uno dei settori più ricercati di Marrakech.