Villa titrada a la venta

Villa titrada a la venta – Ruta de Ouarzazate, Marrakech

Situada a solo 6 km en la Ruta de Ouarzazate, a 2 minutos de Amelkis 3, esta encantadora villa construida en 2021 goza de una ubicación estratégica, cerca de la Escuela Americana, a 15 minutos de la plaza Jemaa el-Fnaa y a 20 minutos de Guéliz.

Edificada sobre una superficie habitable de 243 m², la villa ofrece espacios de vida modernos y luminosos:

Planta baja:


Doble salón abierto a la piscina


Comedor


Cocina moderna totalmente equipada


Aseos para invitados


Planta alta:


Suite principal con vestidor, baño y balcón


3 habitaciones con armarios y balcones, una de las cuales tiene chimenea funcional


Baño común


En el exterior, disfrutarás de un agradable jardín con piscina privada de 4 x 3 m, así como de un espacio de barbacoa equipado con un horno de pizza tradicional.

La villa también dispone de fibra óptica de 200 Mbps, ideal para el teletrabajo y las necesidades digitales diarias.

Principales ventajas:


Villa titulada


No se requiere VNA para los compradores extranjeros (zona urbana)


Construida en 2021


Excelente potencial de inversión


Inversión de alquiler asegurada:
La villa se alquila actualmente a largo plazo por 23,000 DH/mes (aproximadamente 2,300). El futuro comprador puede mantener al inquilino y beneficiarse inmediatamente de un rendimiento de alquiler, o recuperar la propiedad respetando un aviso legal de 4 meses.

Precio de venta: 3,210,000 DH

Una oportunidad rara que combina residencia principal, residencia secundaria o inversión de alquiler rentable en una de las zonas más buscadas de Marrakech.