Sontuoso riad in vendita a Ksibat Nhas. Superficie totale 120 m². Posto auto

ATLASIMMOBILIER ti offre questa piccola casa in stato Melkia, idealmente situata nel cuore della Kasbah di Marrakech, uno dei quartieri storici più ambiti della Medina. Situata sulla facciata della strada e beneficiando di accesso auto al di fuori degli orari commerciali del souq, questa proprietà costituisce un'opportunità interessante per un progetto di ristrutturazione a budget controllato.

Un indirizzo ricercato nel cuore della Medina

La Kasbah attrae da molti anni gli acquirenti in cerca di autenticità, prossimità ai monumenti storici e una vera vita di quartiere. La proprietà beneficia di una posizione pratica che consente un accesso rapido ai negozi, ai souk e alle principali attrazioni turistiche e culturali di Marrakech.

Una configurazione che offre diverse possibilità

Sviluppata su circa 40 m² di superficie a terra distribuiti su tre livelli, la casa include attualmente un garage al piano terra che beneficia di un accesso indipendente dalla strada. Questo locale può essere mantenuto nel suo utilizzo attuale o integrato in un futuro progetto di ristrutturazione.

Un ingresso separato serve i piani superiori, ognuno dei quali comprende un soggiorno con aperture esterne. Il primo piano dispone di una piccola cucina, mentre il secondo include un bagno dotato di doccia, wc e bidet.

Un dossier legale particolarmente rassicurante

La proprietà è venduta in stato Melkia con una situazione successoria semplice poiché solo un erede è interessato. Risiedendo in Francia, questi dispone di una procura convalidata dal tribunale. Tutti i documenti sono stati verificati e sono disponibili per la consultazione.

La struttura generale dell'edificio è sana e costituisce una base interessante per la creazione di un pied-à-terre nella Medina, di una residenza secondaria o di un investimento locativo.

Per preservare la tranquillità del vicinato e prevenire visite impreviste, la fotografia della facciata è stata generata tramite intelligenza artificiale. Essa permette di presentare un ambiente coeso senza rivelare l'esatta posizione della proprietà.

Visite su appuntamento a partire dalla fine di giugno 2026.

ATLASIMMOBILIER, al vostro servizio a Marrakech e Essaouira dal 1999. Venite a trovarci in agenzia.