Villa in pietra con piscina e frutteto

A solo pochi minuti da Essaouira, in zona urbana, questa bella villa unisce qualità costruttiva, comfort moderno e autenticità marocchina.
Costruita su un terreno chiuso di 485 m², sviluppa 201 m² abitabili e offre un ambiente di vita tranquillo, ideale per una residenza principale, una casa vacanze o un investimento locativo.

Costruita secondo standard rigorosi, la proprietà colpisce per i suoi volumi generosi, la luce naturale e le numerose possibilità di distribuzione, soprattutto grazie al suo piano che può essere facilmente trasformato in un'unità abitativa indipendente.

Una villa pensata per il comfort
Il piano terra si organizza attorno a un ampio soggiorno inondato di luce, che riunisce un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta con isola centrale.
Le ampie aperture offrono una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni ben progettati.

Questo livello include anche:
• Uno studio che può essere trasformato in camera per gli ospiti
• Una camera da letto
• Un bagno
• Una bella suite matrimoniale con cabina armadio e bagno

Al piano superiore:
• Due camere da letto aggiuntive
• Due bagni
• Uno spazio pre-attrezzato per l'installazione di una cucina, che consente la creazione di un appartamento indipendente o di un annesso per accogliere familiari, amici o clienti in affitto
• Una piacevole terrazza solarium

Esterni progettati per godere appieno del clima di Essaouira

Il giardino ospita un piacevole frutteto e diversi spazi relax perfettamente progettati.

La piscina di 4 per 2 metri, dotata di una scala integrata, si integra armoniosamente con una vasta spiaggia piastrellata di circa 70 m², ideale per prendere il sole e per i pasti all'aperto.

Le disposizioni esterne includono:
• Piscina con doccia esterna
• Ampia terrazza piastrellata
• Pergola con barbecue e punto acqua
• Angolo beldi con panchina in muratura e braciere
• Spazio per pranzare all'aperto
• Pavimenti in pietrisco su geotessile che limitano la manutenzione
• Illuminazione paesaggistica a terra
• Bacino di decantazione che consente il recupero delle acque reflue per l'irrigazione del giardino
• Un garage/officina chiuso

Servizi di qualità
La villa beneficia di una costruzione particolarmente curata:
• Struttura in cemento armato
• Muri in pietra di 60 cm che garantiscono un'eccellente inerzia termica
• Soffitti falsi isolati
• Isolamento acustico
• Infissi in PVC a doppio vetro
• Scaldabagno solare da 300 litri alimentato da due pannelli solari
• Acqua di rete
• Fibra ottica
• Elettricità monofase
• Inverter con tre diramazioni
• Antenna satellitare

Sicurezza
La proprietà è dotata di:
• Due sistemi di allarme
• Cinque telecamere di sorveglianza esterne
• Cancello e cancello pedonale
• Videocitofono

Questa villa rappresenta un'opportunità rara sul mercato poiché non sono necessari lavori. La sua architettura, le sue prestazioni tecniche di qualità e il suo alto potenziale di sfruttamento la rendono un bene particolarmente attraente, a solo pochi minuti dalla medina di Essaouira e dalle spiagge.

• Prezzo: 4.280.000 dhs (venduta arredata e attrezzata)
• Titolo di proprietà
• Zona urbana
• Spese di agenzia: 2,5% esclusa IVA

Descrizione realizzata da L'Immobilière d'Essaouira - Tutti i diritti riservati