Villa de piedra con piscina y huerto

A solo unos minutos de Essaouira, en zona urbana, esta bonita villa combina calidad de construcción, confort moderno y autenticidad marroquí.
Edificada sobre un terreno cerrado de muros de 485 m², desarrolla 201 m² habitables y ofrece un marco de vida pacífico, ideal para una residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión locativa.

Construida según estándares exigentes, la propiedad seduce por sus volúmenes generosos, su luminosidad natural y sus numerosas posibilidades de distribución, especialmente gracias a su planta que puede ser fácilmente transformada en vivienda independiente.

Una villa pensada para el confort
La planta baja se organiza en torno a una amplia sala de estar bañada de luz, que reúne un salón, un comedor y una cocina abierta con isla central.
Las amplias aperturas ofrecen una agradable continuidad entre los espacios interiores y los exteriores diseñados.

Este nivel incluye también:
• Una oficina que puede ser acondicionada como habitación de invitados
• Una habitación
• Un baño
• Una hermosa suite principal con vestidor y baño

En la planta superior:
• Dos habitaciones adicionales
• Dos baños
• Un espacio preequipado para la instalación de una cocina, permitiendo la creación de un apartamento independiente o un anexo para recibir familia, amigos o clientes de alquiler
• Una agradable terraza solárium

Exteriores diseñados para disfrutar plenamente del clima de Essaouira

El jardín acoge un agradable huerto así como varios espacios de descanso perfectamente diseñados.

La piscina de 4 por 2 metros, equipada con una escalera integrada, se integra armoniosamente en una amplia playa de cerámica de aproximadamente 70 m², ideal para tomar el sol y las comidas al aire libre.

Las disposiciones exteriores incluyen:
• Piscina con ducha exterior
• Gran terraza de cerámica
• Pérgola con barbacoa y punto de agua
• Rincón beldi con banco de mampostería y brasero
• Espacio de comedor exterior
• Suelos de triturado sobre geotextil que limitan el mantenimiento
• Iluminación paisajística en el suelo
• Depósito de decantación que permite la recuperación de aguas residuales para el riego del jardín
• Un garaje/taller cerrado

Prestaciones de calidad
La villa se beneficia de una construcción particularmente cuidada:
• Estructura de hormigón armado
• Muros de piedra de 60 cm que aseguran una excelente inercia térmica
• Techos falsos aislados
• Aislamiento acústico
• Carpinterías de PVC de doble acristalamiento
• Calentador de agua solar de 300 litros alimentado por dos paneles solares
• Agua de la ciudad
• Fibra óptica
• Electricidad monofásica
• Inversor con tres derivaciones
• Antena satelital

Seguridad
La propiedad está equipada con:
• Dos sistemas de alarma
• Cinco cámaras de vigilancia exteriores
• Portal y portillo
• Videoportero

Esta villa constituye una oportunidad rara en el mercado ya que no se prevén trabajos.
Su arquitectura, sus prestaciones técnicas de calidad y su alto potencial de explotación la convierten en un bien particularmente atractivo, a solo unos minutos de la medina de Essaouira y de las playas.

• Precio: 4,280,000 dhs (vendida amueblada y equipada)
• Título de propiedad
• Zona urbana
• Honorarios de agencia: 2,5% sin IVA

Descripción realizada por L'Immobilière d'Essaouira - Todos los derechos reservados