Nuovo spazio commerciale 76m² Racine, via Molière

NUOVO SPAZIO COMMERCIALE - RACINE, VIA MOLIÈRE
CANONE MENSILE 25.000 DH - SENZA CAPARRA
ANNUNCIO PUBBLICATO DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO

POSIZIONE
Via Molière, nel cuore del quartiere Racine, all'interno dell'area comunemente chiamata Triangolo d'oro di Casablanca. A soli 30 secondi a piedi dal boulevard d'Anfa.

Una delle strade commerciali stabilite del quartiere, con alta visibilità e traffico regolare, in un ambiente di negozi e marchi installati. Parcheggio possibile in strada.

Vetrina di 3,50 m che dà direttamente sulla strada.

SUPERFICI
Superficie totale di 76 m² suddivisa su due livelli:
- 40 m² al piano terra
- 36 m² nel seminterrato, accesso tramite scala interna

I due livelli comunicano direttamente: il seminterrato può essere utilizzato come magazzino, laboratorio o spazio di lavoro a seconda dell'attività.

CON DIZIONE
Locale completamente nuovo, mai utilizzato. Consegnato in calcestruzzo grezzo, muri e pavimento. L'inquilino realizza le modifiche necessarie per la propria attività, senza dover rimuovere una disposizione esistente o riprendere le installazioni di un precedente occupante.

Da prevedere da parte del locatario nel proprio progetto di adeguamento: creazione dei servizi igienici, installazione e abbonamento dei contatori per acqua e elettricità.

ATTIVITÀ
La quasi totalità delle attività commerciali e di servizio è possibile. È escluso solo il servizio di ristorazione con cottura, poiché il locale non dispone di un sistema di estrazione dei fumi.

CONDIZIONI
Affitto mensile: 25.000 DH.
Nessun diritto di accesso o oneri di ingresso richiesti.
Un periodo di affitto gratuito di 2-3 mesi è concessa per facilitare i lavori di adattamento, a seconda del progetto e del profilo del locatario.
Affitto trattato direttamente con il proprietario, senza intermediari.

DISPONIBILITÀ
Immediata.

Visite su appuntamento. Contatto tramite telefono o WhatsApp. Si prega di indicare l'attività prevista al momento del contatto.