Nuovo spazio commerciale 76m² Racine, via Molière

NUOVO LOCALE COMMERCIALE - RACINE, VIA MOLIÈRE
CANONE MENSILE 25.000 DH - SENZA CAPARRA
ANNUNCIO PUBBLICATO DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO

POSIZIONE
Via Molière, nel cuore del quartiere Racine, nell'area comunemente designata come il Triangolo d'Oro di Casablanca. A 30 secondi a piedi dal Boulevard d'Anfa.

Una delle vie commerciali consolidate del quartiere, con alta visibilità e traffico regolare, in un ambiente di negozi e marchi presenti. Parcheggio possibile in strada.

Vetrina di 3,50 m che si affaccia direttamente sulla strada.

SUPERFICI
Superficie totale di 76 m² ripartita su due livelli:
- 40 m² al piano terra
- 36 m² nel seminterrato, accesso tramite scala interna

I due piani comunicano direttamente: il seminterrato può essere utilizzato come magazzino, laboratorio o spazio di lavoro a seconda dell'attività.

CONDIZIONI
Locale completamente nuovo, mai utilizzato. Consegnato grezzo in cemento, muri e pavimento. Il locatario effettua le modifiche necessarie per la propria attività, senza dover smontare una disposizione esistente o riprendere le installazioni di un precedente inquilino.

Da prevedere da parte del locatario nel proprio progetto di ristrutturazione: creazione dei servizi, installazione e abbonamento ai contatori dell'acqua e dell'elettricità.

ATTIVITÀ
Quasi tutte le attività commerciali e di servizio sono ammissibili. Solo la ristorazione con cottura è esclusa, poiché il locale non dispone di un sistema di estrazione dei fumi.

CONDITIONI
Canone mensile: 25.000 DH.
Nessun costo di apertura o diritto d'ingresso è richiesto.
È concessa una franchigia di affitto durante il periodo di lavori, la cui durata dipende dalla durata dell'impegno del locatario.
Affitto trattato direttamente con il proprietario, senza intermediari.

DISPONIBILITÀ
Immediata.

Visite su appuntamento. Contatto telefonico o WhatsApp.