Local neuf 76 m² Racine, rue Molière 22 000 DH

LOCAL COMMERCIAL NEUF - RACINE, RUE MOLIÈRE
LOYER MENSUEL 22 000 DH - SANS PAS-DE-PORTE - 2 À 3 MOIS DE FRANCHISE
ANNONCE PUBLIÉE EN DIRECT PAR LA PROPRIÉTAIRE

EMPLACEMENT
Rue Molière, au cœur du quartier Racine, dans le périmètre communément désigné comme le Triangle d'or de Casablanca, à 30 secondes à pied du boulevard d'Anfa. Rue commerçante établie, à forte visibilité et passage régulier, dans un environnement de commerces et d'enseignes installés. Stationnement possible dans la rue.

Vitrine de 3,50 m donnant directement sur rue.

SURFACES
76 m² répartis sur deux niveaux :
- 40 m² en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue
- 36 m² en sous-sol, accès par escalier intérieur, à usage de réserve, de stockage ou d'atelier

ÉTAT
Local entièrement neuf, jamais exploité, livré brut de béton. Vous aménagez le local selon votre activité, sans agencement à défaire ni installations d'un précédent occupant à reprendre.

À prévoir dans votre projet : création des sanitaires, pose et abonnement des compteurs eau et électricité. La puissance électrique se définit selon l'activité envisagée.

ACTIVITÉS
Convient à de nombreuses activités commerciales et de services : boutique, showroom, concept store, galerie, agence, cabinet, bureaux accueillant du public. Restauration avec cuisson non prévue en l'état.

CONDITIONS
- Loyer mensuel : 22 000 DH
- Aucun pas-de-porte ni droit d'entrée
- Franchise de loyer de 2 à 3 mois pour les travaux d'aménagement, selon le projet et le profil du preneur
- Location traitée en direct avec la propriétaire, sans intermédiaire

DISPONIBILITÉ
Immédiate. Visites sur rendez-vous. Merci d'indiquer votre activité prévue lors de la prise de contact.