Local comercial nuevo 76m² Racine, calle Molière

LOCAL COMERCIAL NUEVO - RACINE, CALLE MOLIÈRE
ALQUILER MENSUAL 25,000 DH - SIN FIANZA
ANUNCIO PUBLICADO DIRECTAMENTE POR LA PROPIETARIA

UBICACIÓN
Calle Molière, en el corazón del barrio Racine, dentro del perímetro comúnmente designado como el Triángulo de Oro de Casablanca. A solo 30 segundos a pie del bulevar d'Anfa.

Una de las arterias comerciales establecidas del barrio, con alta visibilidad y tráfico regular, en un entorno de comercios y marcas instaladas. Estacionamiento posible en la calle.

Vitrina de 3.50 m dando directamente a la calle.

SUPERFICIES
Superficie total de 76 m² repartida en dos niveles:
- 40 m² en planta baja
- 36 m² en sótano, acceso por escalera interior

Los dos niveles se comunican directamente: el sótano puede ser utilizado como almacén, almacenamiento, taller o espacio de trabajo según la actividad.

ESTADO
Local completamente nuevo, nunca utilizado. Entregado sin terminar, paredes y suelo. El inquilino realiza las adecuaciones necesarias para su actividad, sin necesidad de deshacer una distribución existente o recuperar las instalaciones de un ocupante anterior.

Lo que debe prever el inquilino en su proyecto de adecuación: creación de sanitarios, instalación y suscripción de contadores de agua y electricidad.

ACTIVIDADES
Casi todas las actividades comerciales y de servicios son posibles. Solo se excluye la restauración con cocción, ya que el local no dispone de un sistema de extracción de humos.

CONDICIONES
Alquiler mensual: 25,000 DH.
No se solicita ninguna fianza ni derecho de entrada.
Se concede un período de gracia de alquiler de 2 a 3 meses para facilitar los trabajos de adecuación, dependiendo del proyecto y el perfil del inquilino.
Alquiler tratado directamente con la propietaria, sin intermediario.

DISPONIBILIDAD
Inmediata.

Visitas con cita previa. Contacto por teléfono o WhatsApp. Gracias por indicar su actividad prevista al ponerse en contacto.