Azienda Agricola 85 Ha Intitolati Regione Ifrane

1. DISTRIBUZIONE E POTENZIALE DELLE TERRE
La tenuta offre un'eccellente complementarità di suoli adatti a molteplici progetti di sfruttamento:
- Terreni coltivabili: 41,5 ettari di terreni fertili adatti a coltivazioni su larga scala, cereali, foraggi o legumi.
- Ulivi in produzione: 11 ettari di ulivi già impiantati.
- Pascoli e terreni da pascolo (R3aya): Oltre 32 ettari di aree naturali e collinari.
- Potenziale di investimento eccezionale:
> Progetto di allevamento di ovini / caprini: posizione e superfici di pascolo ideali per il pascolo regolare.
> Progetto di arboricoltura esteso: clima, altitudine e qualità del suolo molto favorevoli agli alberi delle rosacee (melo, prugno, ciliegio) o all'espansione dell'olivicoltura.

2. COSTRUZIONI E INFRASTRUTTURE
La proprietà comprende un insieme completo di edifici in perfette condizioni, pronti all'uso su 6.286 metri quadrati
1- Parte residenziale privata: residenza principale con ampio soggiorno luminoso, camera da letto che si apre su una spaziosa terrazza privata con vista panoramica chiara sulla tenuta e i rilievi circostanti. Bagno completo.
2- Parte di sfruttamento e allevamento:
- Due abitazioni indipendenti per il personale / lavoratori / custodi.
- Box per cavalli spaziosi e ben attrezzati.
- Grande magazzino per alimenti, foraggi e attrezzature.
- Diverse stalle chiuse e recintate per ospitare il bestiame.

3. STRUTTURE E ATTREZZATURE DI SICUREZZA
- Risorsa idrica ed elettrica: pozzo privato funzionante e impianto elettrico.
- Sicurezza: Il terreno è recintato al 70%, coprendo tutti i confini adiacenti ai vicini e non visibili dalle abitazioni.

Prezzo: 98.500 Dh/Ha
Stato: Intitolato, tutto in regola, disponibile immediatamente.
Vendita diretta dal proprietario — Nessun intermediario, nessuna vendita parziale.