Domaine Agricole 85 Ha Titrés Région Ifrane

1. RÉPARTITION ET POTENTIEL DES TERRES
Le domaine offre une excellente complémentarité de sols adaptés à de multiples projets d'exploitation :
- Terres cultivables : 41,5 Hectares de terres fertiles adaptées aux grandes cultures, céréales, fourrages ou légumineuses.
- Oliviers en production : 11 Hectares d'oliviers déjà installés.
- Parcours & Terrains de pâturage (R3aya) : Plus de 32 Hectares de zones naturelles et vallonnées.
- Potentiel d'investissement exceptionnel :
> Projet d'élevage d'ovins / caprins : Emplacement et surfaces de parcours idéaux pour le pâturage régulier.
> Projet d'arboriculture étendu : Climat, altitude et qualité des sols très favorables aux arbres rosacées (pommiers, pruniers, cerisiers) ou à l'extension de l'oléiculture.

2. CONSTRUCTIONS & INFRASTRUCTURES
Le bien comprend un ensemble complet de bâti en parfait état, prêt à l'emploi Sur 6 286M carré
1- Partie Résidentielle Privée :Habitation principale avec grand salon lumineux, chambre à coucher ouvrant sur une vaste terrasse privée avec vue panoramique dégagée sur le domaine et les relief environnants. Salle de bain complète.
2- Partie exploitation & Élevage :
- Deux habitations indépendantes pour le personnel / ouvriers / gardiens.
- Box pour chevaux spacieux et parfaitement aménagés.
- Grand hangar de stockage pour l'alimentation, le fourrage et le matériel.
- Plusieurs granges fermées et clôturées pour abriter le bétail.

3.AMÉNAGEMENTS & ÉQUIPEMENTS DE SÉCURITÉ
- Ressource en Eau & Électricité : Puits privé fonctionnel et installation électrique.
- Sécurisation : Le terrain est clôturé à 70%, couvrant l'ensemble des limites adjacentes aux voisins et non visibles depuis les habitations.

Prix : 98.500 Dh/Ha
Statut : Titré, tout en règle, disponible immédiatement.
Vente directe propriétaire — Aucun d'intermédiaire, pas de vente partielle.