Terreno Zona I2 Industriale 15.042 m²

TERRENO INDUSTRIALE REGISTRATO NELLA ZONA I2 - SIDI HAJJAJ
- Titolo Fondiario
- Superficie Totale: 16.731 m² (1Ha 67A 31Ca)
- Superficie Utile Commerciale (T.C): 15.042 m²
- Area LGV da risarcire: 1.689 m²

ZONIZZAZIONE UFFICIALE - QUESTO È IL PIÙ IMPORTANTE:
- Zona I, Settore I2
- Vocazione: Attività industriali di 2ª e 3ª categoria (industria leggera, agroalimentare, logistica, laboratori, magazzini)
- Diritto di costruire: 50% di copertura del suolo
- Altezza consentita: 17,50m (Piano terra 3 piani)
- Ritiro: 5m rispetto a strade e confini
- Parte riservata a strade di pianificazione di 40m (SH180, SH184, SH187) - Futura facciata tripla

TAGLIO TOPOGRAFICO SLT 2026:
- Saldo Netto Costruibile: 9.400 m²
- Lotto A: 5.137 m²
- Lotto B: 4.263 m²
- Strada proposta di 40m: 5.642 m²
- Idealmente divisibile in 2 lotti (minimo legale 1.000m² / 30m di larghezza rispettata)

ESISTENTE:
Capannone 1: 2.648 m² Capannone 2: 2.165 m² Amministrazione 200 m²
Documenti completi: TF, Piano Catastrale, Certificato di Superficie, Nota Informativa I2,

Ideale per investitori