Industrieel Terrein Zone I2 15.042 m²

GEREGISTREERD INDUSTRIEEL TERREIN IN ZONE I2 - SIDI HAJJAJ
- Eigendomstitel
- Totale Oppervlakte: 16.731 m² (1Ha 67A 31Ca)
- Bruikbare Commerciële Oppervlakte (T.C): 15.042 m²
- LGV-oppervlakte te compenseren: 1.689 m²

OFFICIELE ZONERING - DIT IS HET BELANGRIJKSTE:
- Zone I, Sector I2
- Doel: Industriële activiteiten van 2e en 3e categorie (lichte industrie, agrovoeding, logistiek, werkplaatsen, magazijnen)
- Bouwrecht: 50% gronddekking
- Toegestane hoogte: 17,50m (Begane grond 3 verdiepingen)
- Terugtrekking: 5m van wegen en grenzen
- Deel gereserveerd voor planningswegen van 40m (SH180, SH184, SH187) - Toekomstige drievoudige gevel

TOPOGRAFISCHE DELING SLT 2026:
- Netto Bouwbaar Saldo: 9.400 m²
- Perceel A: 5.137 m²
- Perceel B: 4.263 m²
- Voorgestelde 40m doorlopende weg: 5.642 m²
- Ideaal te splitsen in 2 percelen (wettelijke minimum 1.000m² / 30m breedte gerespecteerd)

BESTAAND:
Haven 1: 2.648 m² Haven 2: 2.165 m² Administratie 200 m²
Volledige documenten: TF, Kadastraal Plan, Oppervlakte Certificaat, Informatie Nota I2,

Ideaal voor investeerders