Terreno Zona I2 Industrial 15.042 m²

TERRENO INDUSTRIAL REGISTRADO EN ZONA I2 - SIDI HAJJAJ
- Título de Propiedad
- Superficie Total: 16.731 m² (1Ha 67A 31Ca)
- Superficie Útil Comercial (T.C): 15.042 m²
- Área de LGV a indemnizar: 1.689 m²

ZONIFICACIÓN OFICIAL - ESTO ES LO MÁS IMPORTANTE:
- Zona I, Sector I2
- Uso: Actividades industriales de 2ª y 3ª categoría (industria ligera, agroalimentaria, logística, talleres, almacenes)
- Derecho a construir: 50% de ocupación del suelo
- Altura permitida: 17,50m (Planta baja 3 pisos)
- Retiro: 5m respecto a las vías y límites
- Parte reservada para vías de planificación de 40m (SH180, SH184, SH187) - Futuro fachada triple

DIVISIÓN TOPOGRÁFICA SLT 2026:
- Saldo Neto Construible: 9.400 m²
- Lote A: 5.137 m²
- Lote B: 4.263 m²
- Vía proyectada de 40m: 5.642 m²
- Idealmente divisible en 2 lotes (mínimo legal 1.000m² / 30m de ancho respetado)

EXISTENTE:
Nave 1: 2.648 m² Nave 2: 2.165 m² Administración 200 m²
Documentos completos: TF, Plano Catastral, Certificado de Superficie, Nota de Información I2,

Ideal para inversores