Terrain Zone I2 Industrielle 15.042 m²

TERRAIN INDUSTRIEL TITRÉ EN ZONE I2 - SIDI HAJJAJ
- Titre Foncier
- Contenance Totale: 16.731 m² (1Ha 67A 31Ca)
- Surface Utile Commerciale (T.C): 15.042 m²
- Emprise LGV à indemniser: 1.689 m²

ZONAGE OFFICIEL - C'EST LE PLUS IMPORTANT:
- Zone I, Secteur I2
- Vocation: Activités industrielles de 2ème et 3ème catégorie (industrie légère, agro-alimentaire, logistique, ateliers, dépôts)
- Droit de construire: 50% d'emprise au sol
- Hauteur autorisée: 17,50m (RDC 3 étages)
- Recul: 5m par rapport aux voies et limites
- Partie réservée à des voies d'aménagement de 40m (SH180, SH184, SH187) - Future triple façade

DÉCOUPAGE TOPOGRAPHIQUE SLT 2026:
- SOLDE Net Constructible: 9.400 m²
- Lot A: 5.137 m²
- Lot B: 4.263 m²
- Voie 40m projetée traversante: 5.642 m²
- Idéalement divisible en 2 lots (minimum légal 1.000m² / 30m de large respecté)

EXISTANT:
Hangar 1: 2.648 m² Hangar 2: 2.165 m² Administration 200 m²
Documents complets: TF, Plan Cadastral, Attestation Surface, Note de Renseignement I2,

Idéal pour investisseurs