Spazio Commerciale Premium 60 m² utile

Ideale posizione su Avenue La Résistance, nel cuore del dinamico quartiere L’Océan e a pochi passi da Avenue de Bruxelles, questo spazio commerciale beneficia di una posizione strategica eccezionale con un alto passaggio pedonale.
Il settore è in piena trasformazione strategica con i recenti lavori di ristrutturazione dell'avenue, la realizzazione di un nuovo parcheggio nelle immediate vicinanze e la costruzione in corso di un grande complesso culturale proprio di fronte, garantendo un flusso costante di visitatori e un forte aumento del valore patrimoniale.
Punti salienti della proprietà:
• Configurazione Ottimizzata: Superficie di 38 m² in profondità con una vetrina lineare di 3 metri, completata da un soppalco arredato di 22 m². Layout ideale per un'area di accoglienza nella parte anteriore e uffici privati/confidenziali sul retro (perfetto per fiduciaria, studio di consulenza, agenzia o professione libera).
• Posizione strategica: Eccezionale flusso pedonale futuro, situato proprio di fronte al futuro complesso culturale.
• Stato generale: Buone condizioni generali, che richiedono solo un semplice rinfresco per adattarlo al tuo marchio.
• Parcheggio e Accesso: Prossimità immediata al nuovo parcheggio e alle grandi arterie stradali.
• Vendita flessibile: Cessione dei muri (1.500.000 DH) con possibilità di riacquistare l'attività attuale in corso (da discutere).
I dettagli finanziari e amministrativi (titolo di proprietà pulito del 2008, uso puramente commerciale) saranno comunicati verbalmente a persone serie. Curiosi e intermediari non seri si astengano.