Local Comercial Premium 60 m² útil

Ubicado idealmente en la Avenida La Résistance, en el corazón del dinámico barrio de L’Océan y a pocos pasos de la Avenida de Bruselas, este local comercial se beneficia de una ubicación estratégica excepcional con un alto tráfico peatonal.
La zona está en plena transformación estratégica con las recientes obras de renovación de la avenida, la creación de un nuevo aparcamiento en las inmediaciones y la construcción en curso de un gran complejo cultural justo enfrente, garantizando un flujo constante de visitantes y un fuerte aumento en el valor patrimonial.
Puntos destacados de la propiedad:
• Configuración Optimizada: Superficie de 38 m² en profundidad con un escaparate lineal de 3 metros, complementado por una entreplanta equipada de 22 m². Distribución ideal para un área de recepción en la fachada y oficinas privadas/confidenciales en la parte trasera (perfecto para fiduciaria, despacho de consultoría, agencia o profesión liberal).
• Ubicación estratégica: Flujo peatonal excepcional en el futuro, ubicado justo enfrente del futuro complejo cultural.
• Estado general: Buen estado general, que solo requiere un simple refresco para adaptarlo a su marca.
• Estacionamiento y Acceso: Proximidad inmediata al nuevo aparcamiento y a las grandes vías.
• Venta flexible: Cesión de los muros (1.500.000 DH) con posibilidad de comprar la actividad actual en marcha (a discutir).
Los detalles financieros y administrativos (título de propiedad limpio de 2008, uso puramente comercial) se comunicarán verbalmente a personas serias. Se ruega a curiosos e intermediarios no serios que se abstengan.