Local Commercial Premium 60 m² utile

Idéalement situé sur l’Avenue La Résistance, au cœur du quartier dynamique de L’Océan et à deux pas de l’Avenue de Bruxelles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique d'exception à très fort passage.
Le secteur est en pleine transformation stratégique avec les récents travaux de rénovation de l'avenue, l'aménagement d'un nouveau parking à proximité immédiate, et la construction en cours d'un grand complexe culturel juste en face, garantissant un flux de visiteurs permanent et une forte valorisation patrimoniale certaine.
Points forts du bien :
• Configuration Optimisée : Superficie de 38 m² au sol en profondeur avec une vitrine linéaire de 3 mètres, complétée par une mezzanine aménagée de 22 m². Agencement idéal pour un espace d’accueil en façade et des bureaux privatifs/confidentiels à l'arrière (parfait pour fiduciaire, cabinet de conseil, agence ou profession libérale).
• Emplacement stratégique : Flux piétonnier d’avenir exceptionnel, situé juste en face du futur complexe culturel.
• État général : Bon état des lieux global, ne nécessitant qu'un simple rafraîchissement pour l'adapter à votre enseigne.
• Stationnement & Accès : Proximité immédiate du nouveau parking et des grands axes.
• Vente flexible : Cession des murs (1 500 000 DH) avec possibilité de racheter l'activité actuelle en place (à discuter).
Les détails financiers et administratifs (titre foncier propre de 2008, usage purement commercial) seront communiqués de vive voix aux personnes sérieuses. Curieux et intermédiaires non sérieux s'abstenir.