Bel Appartamento con Volumi e Carattere, Ben Posizionato

# Guéliz centro – Appartamento di 135 m² da ristrutturare, residenziale o investimento

**Prezzo: 1.790.000 DH**

**Posizione premium – Bellissimi volumi – Molteplici possibilità di sfruttamento**

TINASS IMMO offre in vendita un appartamento di **135 m²**, idealmente situato nel cuore di Guéliz, Marrakech, in una zona centrale e ricercata, vicino a tutti i servizi.

Situato al **4° piano di un edificio con ascensore**, questo appartamento beneficia di una distribuzione generosa e di bellissimi volumi, offrendo un eccellente potenziale di trasformazione dopo la ristrutturazione.

**Composizione:**
- 3 camere da letto
- 2 saloni
- 2 bagni
- 1 cucina
- 1 piccolo balcone
- Ascensore

**Una proprietà, diversi progetti possibili:**

- **Residenza principale o pied-à-terre:** creare un appartamento contemporaneo e confortevole nel cuore di Marrakech.
- **Professione libera:** possibilità di trasformazione in studio o uffici, previa autorizzazione della destinazione e degli accordi necessari.
- **Investimento locativo:** affitto a lungo termine, arredato o eventualmente a breve termine tipo Airbnb, previa autorizzazione e regole applicabili.

**Sono necessari lavori di ristrutturazione**, che consentono di ripensare gli spazi in base alle esigenze e di valorizzare il potenziale dell'immobile.

Un appartamento particolarmente interessante per gli acquirenti in cerca di **un indirizzo centrale, una grande superficie e libertà di disposizione**.

Parcheggio sotterraneo non disponibile.

**Prezzo di vendita: 1.800.000 DH**

**Commissioni agenzia: 2,5% IVA esclusa del prezzo di vendita, a carico dell'acquirente.**

Per ulteriori informazioni o visite, contattare **TINASS IMMO – Marrakech**.

www.tinass-immo.com