Guéliz: Appartamento 100m² 2 Terrazze Redditività Airbnb

Situato idealmente nel cuore del quartiere più ricercato, dinamico e desiderato di Marrakech, scopri questo magnifico appartamento contemporaneo di 100 m² a terra (inclusi 40 m² di terrazze private).
Situato in Rue Mohamed El Beqal, a soli 2 minuti a piedi dal famoso centro commerciale Carré Eden, questa proprietà eccezionale si trova al primo piano di una residenza di prestigio, recente, sicura 24 ore su 24 e dotata di ascensore.

UN RENDIMENTO LOCATIVO ECCEZIONALE E PROVATO (CHIAVI IN MANO)

Questa proprietà non è solo un appartamento, è un vero e proprio business chiavi in mano estremamente redditizio. Progettato e ottimizzato secondo il concetto di alta gamma "FeelLikeHome", mostra prestazioni di affitto notevoli e regolari:
Entrate mensili provate: Tra 2.000 e 2.300 di entrate mensili sulla piattaforma Airbnb.
Account Airbnb storico incluso: l'account ufficiale Airbnb collegato all'alloggio con stato di Superhost, ottima classificazione da parte dell'algoritmo, storia impeccabile di oltre 236 recensioni autentiche che mostrano il punteggio eccezionale di 4,77/5.

Entrate immediate: Ricevi le tue prime prenotazioni dal giorno della firma dal notaio, senza subire la fase di lancio o i mesi vuoti associati all'avvio di un nuovo annuncio.

I VANTAGGI RARI DELL'APPARTAMENTO

L'appartamento è stato progettato per massimizzare il comfort dei suoi occupanti e la luce solare:
Esposizione a sud e ventilazione incrociata: Una luminosità naturale ottimale illumina tutte le stanze durante tutto il giorno.
Due terrazze private di 20 m² ciascuna (40 m² in totale): Un vantaggio unico e estremamente raro nel cuore di Guéliz.

Prima terrazza (Solarium): Arredata con lettini e un'area relax per godere del sole di Marrakech in completa privacy.
Seconda terrazza (Salotto estivo): Protetta da una bellissima pergola in canna e adornata con grandi divani confortevoli e illuminazione artigianale in paglia, ideale per cene all'aperto o serate estive.
Area notte di alta gamma: 2 camere spaziose, decorate con cura in toni caldi e minimalisti, dotate di ampi armadi integrati e accesso diretto alle terrazze.

Soggiorno e sala da pranzo: Un ampio soggiorno contemporaneo attrezzato con una TV connessa, che si apre sulla zona pranzo splendidamente arredata con sedie in legno nobile e artigianato chic.

Cucina moderna e completamente attrezzata: Elettrodomestici completi di alta gamma (grande frigorifero in acciaio inox, forno incassato, piani cottura, cappa aspirante) e una lavatrice perfettamente integrata.

Bagno: Funzionale e moderno, rivestito in piastrelle grigie contemporanee, dotato di una grande cabina doccia italiana e di un lavabo sospeso.

Parcheggio: L'appartamento include un posto auto designato e gratuito nel garage sicuro della residenza, un lusso essenziale in questa zona molto centrale.

UNA POSIZIONE STRATEGICA N1

Rue Mohamed El Beqal offre un ambiente di vita e un'attrattiva turistica senza pari:
A 2 minuti a piedi da Carré Eden (supermercato, negozi di lusso, ristoranti, banche).
A 10 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria di Marrakech e dal Parco Jnane el-Harti.
In prossimità immediata dei caffè più trendy, ristoranti rinomati e tutte le comodità a piedi (stazioni di taxi a 100 metri).
I principali luoghi turistici (Giardino Majorelle, Piazza Jemaa el-Fna) si trovano a meno di 10-15 minuti.


L'appartamento viene venduto completamente arredato, decorato e attrezzato, esattamente come appare nelle foto. È l'opportunità ideale per un investitore internazionale o locale in cerca di un investimento immobiliare di prima classe in Marocco, sicuro e con alta redditività immediata.

Visite solo su appuntamento. Si astengano curiosi e intermediari.