Coquette Stadsvilla met Tuin en Terras

Te koop: elegante kleine stadsvilla met veel charme, in het hart van Marrakech

Gelegen in de rustige en centrale wijk Aïn Mezzouar, biedt dit charmante stadshuis in hedendaags Marokkaans stijl een bevoorrechte woonomgeving, dicht bij voorzieningen en de belangrijkste wegen van de stad.

Bouwend op een perceel van 291 m², ontwikkelt de villa ongeveer 115 m² woonruimte per niveau, verspreid over een kelder, een iets verhoogde begane grond en een verdieping. De okerroze gevels, amandelgroene houtwerk, bogen en zellige en cementtegels geven het een authentieke charme, die doet denken aan de burgerlijke huizen van Marrakech.

De kelder komt voor als een grote loft met dubbele toegang tot de 2 kleine tuinen van het huis, met keuken en wasruimte, waardoor een veelzijdige ruimte ontstaat die kan dienen als een grote studio, atelier of speelkamer...

De begane grond en de verdieping bieden elk een functionele indeling met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een mooie woonkamer, een grote eetkamer en een keuken, waardoor gezinsgebruik of verhuur per niveaus mogelijk is. De woonruimtes zijn comfortabel, voorzien van tal van ingebouwde opbergmogelijkheden en airconditioning.

Buiten draait het huis om een aangename binnenplaats aan beide zijden, beplant met citrusbomen en verschillende soorten, wat een intieme en groene sfeer creëert. Een mooi terras op de begane grond, beschermd door een pergola, verlengt de woonkamer en eetkamer, ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanningsmomenten.

Tot slot beschikt het pand over een parkeerplaats binnen het perceel, in een rustige en beveiligde woonomgeving. Dichtbij alle voorzieningen.
Wijk Aïn Mezzouar, rustige en centrale locatie: ongeveer 5 minuten van het treinstation en Guéliz, 10-15 minuten van de medina en 10 minuten van de luchthaven Marrakech-Menara, met verschillende gezondheidsinstellingen en winkels in de buurt.
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem dan contact op met:
212 661246025
VERKOOPPRIJS: 3.250.000 DH H.F.A
BUREAUKOSTEN: 5% exclusief btw