Een oase van kalmte

TE KOOP - Magnifiek Authentiek Riad in Taroudant
Een oase van rust, charme en comfort in het hart van de Medina
In het hart van de medina van Taroudant, een versterkte stad die vaak de "kleine Marrakech" wordt genoemd, ligt een zeldzame riad: een levendige, heldere en rustgevende plek, waar je onmiddellijk de schoonheid van het Marokkaans ambacht en de elegantie voelt van een huis dat is ontworpen om te ontvangen.
Bij binnenkomst ontdek je een warme en verfijnde sfeer: traditionele zellij, tadelakt, authentieke lijnen... alles verrijkt door een gezellige patio en een zwembad dat het hart van het huis wordt, ideaal voor ontspanningsmomenten met familie of gasten.
Een ruime en perfect georganiseerde riad - 343 m²
Begane grond:
• 4 comfortabele suites (ideaal voor ontvangst of verhuur)
• 1 extra kamer (zonder badkamer)
• Functionele keuken
• Marokkaanse lounge en open woonruimtes die uitkijken op het zwembad: perfect om te ontvangen, te delen en samen te komen
1e verdieping:
• Marokkaanse hammam (een echte luxe elke dag)
• Keuken wasruimte
• Badkamer
• Een grote ontwikkelbare ruimte met geweldige potentieel: mogelijkheid om tot 3 extra slaapkamers te creëren, om de capaciteit en winstgevendheid te verhogen
2e verdieping:
• Een groot terras met een adembenemend uitzicht, ideaal voor een buitenlounge, een ontbijtgebied, of een panoramisch terras voor avonden onder de sterren.
Een ideale eigenschap voor...
- Hoofdwoning: een vredige cocon in het stadscentrum
- Gastenkamer: suites, hammam, zwembad, hoge toeristische potentieel
- Investering: mogelijkheid tot uitbreiding (3 extra kamers) om waarde en rendement te verhogen
Een waar toevluchtsoord van vrede, die Marokkaanse traditie, modern comfort en potentieel voor groei combineert... in een van de charmantste steden in het zuiden van Marokko.
Oppervlakte: 343 m²
Locatie: Medina van Taroudant
Zwembad, 4 suites, hammam, mogelijke uitbreiding (3 kamers): een zeldzaam actief met hoge potentieel
Zoek je een eigenschap met toeristische rendement en waarderingshefboom? Deze authentieke riad gelegen in de medina van Taroudant (gezochte bestemming, bijgenaamd de "kleine Marrakech") voldoet aan de belangrijkste criteria voor een succesvolle investering: Marokkaanse charme, zwembad, hammam, en vooral potentieel voor capaciteit verhoging.
1) Een al zeer aantrekkelijk "bed and breakfast" product
De Riad is operationeel zoals het is, met een ideale configuratie voor ontvangst:
4 suites op de begane grond (de kern van de winstgevendheid bij verhuur)
Woonruimtes die uitkijken op het zwembad (groot impact op prijs/nacht)
Marokkaanse hammam (premium differentiatie)
Groot panoramisch terras (klantbeleving, marketingfoto's, beoordelingen)
- Deze elementen (zwembad, hammam, terras, lokale decoratie) stellen je meestal in staat om een "charme/premium" positionering te richten, dus een betere ADR (gemiddelde prijs/nacht) en een betere conversie op Airbnb/Booking.
2) De belangrijkste hefboom: 3 kamers, inkomen en vastgoedwaarde
Op de 1e verdieping kan een ruimte worden ontwikkeld om tot 3 extra slaapkamers te creëren.
Dit is een aanzienlijk voordeel: je transformeert een al winstgevende riad in een grotere instelling, dus:
Meer boekbare nachten (directe verhoging van de omzet)
Betere absorptie van vaste kosten (personeel, onderhoud, belastingen, energie)
Mogelijkheid om van een "klein bed and breakfast" formaat over te stappen naar een winstgevender formaat (groepen, privatisering, evenementen)
- In het kort: de uitbreiding stelt je in staat om de omzet te verhogen EN het actief te herwaarderen (betere wederverkoopwaarde na renovaties).
3) Mogelijke winstgevendheidsstrategieën (afhankelijk van jouw profiel)
Optie A – Onmiddellijke exploitatie (korte termijn)
Begin snel de activiteit met de 4 suites, zwembad, hammam, optimaliseer: professionele foto's, branding, channel manager, seizoensgebonden tarieven, upsells (hamam, maaltijden, transfers).
Optie B – Waardering (gemiddelde termijn)
Voer de uitbreiding van 3 kamers uit, verbeter de ervaring (lounge terras, solarium, ontbijthoek), en verhoog dan de standaard en prijs/nacht.
Optie C – Doorverkoop na optimalisatie (meerwaarde)
Na uitbreiding, vernieuwing, exploitatiehistorie (cijfers), verkoop je een grotere, winstgevende riad, beter gepositioneerd, en dus aantrekkelijker voor een investeerder.
4) Sterke punten voor “investeerder”
Oppervlakte: 343 m² (zeldzaam in de medina)
Zwembad, hammam: hoge vraag, concurrentievoordeel
4 suites + mogelijkheid van 3 kamers + groeileverancier
Terras met uitzicht: marketinghandtekening (foto's, beoordelingen, ervaring)
Authentieke architectuur (zellij, tadelakt): hoge waargenomen waarde
Slotzin (oproep tot actie)
Deze Riad vertegenwoordigt een investeringskans met een dubbele voordeel: onmiddellijke exploitatie en verhoogde capaciteit om de opbrengst te maximaliseren. Neem contact met ons op om de complete technische fiche te ontvangen, een bezoek te organiseren en het uitbreidingsscenario (3 kamers) te bestuderen volgens uw budget.
________________________________________
Is deze eigenschap jouw interesse gewekt? Om een bezoek met ons te organiseren, is het heel eenvoudig, maak online een afspraak immotaroudant@gmail.com of via WhatsApp 212607783347 op het moment dat het jou het beste uitkomt. Bedankt voor het bezoeken van onze officiële vastgoedwebsite met meer dan 1200 advertenties: www.immotaroudant.com