Uitzonderlijke Villa bij de Poorten van Marrakech

Wij bieden u deze prestigieuze woning aan, gelegen op slechts 25 km van Marrakech, in het hart van een behouden natuurlijke omgeving, met een spectaculair uitzicht op de Atlasbergen. Gebouwd op een perceel van 2 hectare, combineert deze villa van 540 m² genereuze volumes, helderheid en een hoog potentieel voor maatwerk - een zeldzame woonomgeving, ideaal voor een prestigieuze residence of een high-end investeringsproject. De villa bestaat uit:
- Een elegante ontvangstruimte: lichte dubbele woonkamer en verfijnde eetkamer
- Een uitgeruste keuken
- Een gasten suite met kleedkamer en badkamer
- 4 suites op de bovenverdieping, elk met een eigen badkamer en kleedkamer
- Een aan te leggen daktuin met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht
De buitenruimtes zijn een belangrijk pluspunt van het pand: landschapspark met sinaasappel- en olijfbomen, schaduwrijke ontspanningsruimtes, overdekt terras en beveiligde parking — allemaal ruimtes die zich lenen voor tal van ontwikkelingsprojecten. De omgeving is rustig en exclusief, met een adembenemend uitzicht op de Atlas en een zorgvuldige architectuur met kwaliteitsmaterialen. Dit pand biedt een sterk potentieel voor waardevermeerdering, gedreven door de zeldzaamheid van grote landgoederen in de buurt van Marrakech. Slechts 25 km van Marrakech, combineert dit pand de rust van een natuurlijk landgoed met de nabijheid van de okerkleurige stad en zijn voorzieningen. Kenmerken:
- Type: Prestigevilla
- Locatie: 25 km van Marrakech, behouden natuurlijke omgeving
- Oppervlakte: 540 m²
- Perceel: 2 hectare (20.000 m²)
- 5 suites (1 voor gasten en 4 op de bovenverdieping), elk met een eigen badkamer
- Dubbele woonkamer en eetkamer
- Uitgeruste keuken
- Aanlegbaar dakterras met panoramisch uitzicht
- Status: zonder VNA
- Mogelijkheid om een zwembad te creëren
- Beveiligde parking
- Uitzonderlijk uitzicht op de Atlas
- Status: zonder VNA
Verkoopprijs: 7.000.000 DH (licht onderhandelbaar)
3% BTW inbegrepen bij de makelaarskosten — Chique Marokkaanse architectuur, patio, aangelegde tuin met olijfbomen en sinaasappels, juridische status: Getiteld, ontwikkeld terrein.