Boerderij met zwembad te koop - 20.778 m² - Soualem

SkillShare Immobilier biedt te koop een geregistreerd pand van 20.778 m² in Soualem Trifiya, met ongeveer 375 m² gebouwd, inclusief een hoofd villa van 225 m² en bijgebouwen.
Het geheel beschikt ook over een groot zwembad, goed onderhouden groene ruimtes en een agrarisch deel.
Gelegen op ongeveer 6 km van Had Soualem en Sidi Rahal, heeft het pand toegang via de weg en een tweede toegang via een pad. Het biedt een omgeving die geschikt is voor een hoofd- of landhuis, waarbij comfort, recreatieruimtes en landbouwgrond worden gecombineerd.
Voltooid in 2018, profiteert het huis van vier gevels, zorgvuldige afwerkingen en een zeer goede onderhoudstoestand.

Het hoofdgebouw omvat:
• Op de begane grond, over 135 m² exclusief terras: een woonkamer met eetruimte en airconditioning, een open keuken, een slaapkamer met dubbele blootstelling naar het zuiden en westen, evenals een badkamer met douche.
• Op de bovenverdieping, over 90 m²: een hoofdslaapkamer die volledig naar het zuiden is gericht, met kasten en een eigen badkamer met douche, een tweede slaapkamer gericht naar het westen en een groot terras.
• Een terras op de begane grond toegankelijk vanuit de buitenkant.
• Twee opslagruimtes, onder de trap en onder het terras.

De buitenruimtes en aanplantingen:
• Zwembad van 12,5 m, met technische ruimte, pompen en filtratie, aangevuld met een douche van drinkwater.
• Meer dan 500 m² gras, bijzonder goed onderhouden.
• Ongeveer 30 palmbomen en 37 olijfbomen verdeeld over het agrarische deel en de groentetuin.
• Talrijke fruitbomen: citroenbomen, sinaasappelbomen, granaatappelbomen, vijgenbomen, appelbomen, perenbomen, kweeperen, pompelmoesbomen, carobbomen en moerbeien.
• Een agrarisch deel van ongeveer een hectare en een groentetuin.
• Druppelirrigatie voor de olijfbomen en de bomen langs de omheining, aangevuld met irrigatiepunten die 40 meter uit elkaar liggen om de irrigatie van het terrein te vergemakkelijken.

De bijgebouwen:
• Bewakershuis van 30 m², aangesloten op drinkwater, inclusief een woonkamer met open keuken en een badkamer. Het kan ook dienen als een tweede huis naast het hoofdgebouw.
• Twee ruimtes bestemd voor vee, waarvan er één een gereserveerde ruimte voor een paard heeft. Twee drinkbakken completeren deze faciliteiten.
• Kippenhok van meer dan 40 m².
• Klein hondenverblijf.
• Overdekte parkeerplaats voor twee auto's.

De installaties en apparatuur:
• Aansluiting op drinkwater voor het hoofdgebouw, het huis van de bewaker, de groentetuin en het zwembadgebied.
• Twee putten, waarvan één is uitgerust met een dompelpomp met een elektrische veiligheidsinstallatie.
• Watertoren van 9 m³ en bijbehorende technische installaties.
• Elektriciteit met driefasige 380 V voeding voor technische apparatuur.
• Twee aparte elektrische panelen voor het hoofdgebouw: één voor de begane grond en de andere voor de bovenverdieping.
• Twee septische putten.
• Zes bewakingscamera's en buitenverlichting.
• Draadloze internetverbinding.
• Omheind gebouwd gebied.

Verkoopprijs: 7.800.000 DH
Bureaukosten: 2,5% exclusief btw

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met SkillShare Immobilier.