مشروع مجمع سياحي وفندقي فاخر أو لشخص خاص

مشروع مجمع سياحي، فندقي فاخر أو لشخص خاص يقع على طريق أمزميز
عام:
المعلومات المقدمة في البداية تهدف إلى إعطاء لمحة عن المجمع.
فيما يتعلق بالقصر (فيلا أ)، يرجى ملاحظة أن الأعمال لم تكتمل تمامًا، حيث تم إنجاز 80%
تم الانتهاء من الفيلات ب وج.
يمكن بيعها بشكل منفصل كما يلي:
1) القصر (فيلا أ) مع سند ملكية واحد + الفيلتين (ب) و (ج) على سند ملكية واحد
2) القصر (فيلا أ)
3) الفيلتين (ب) و (ج)
المجمع:
هذا المجمع الرائع يقع على أرضين بمساحة هكتار ويحتوي على حوالي
3200 متر مربع من المساحة القابلة للسكن والتي تتوزع بين قصر (فيلا أ) مع كشك صيفي بالقرب من المسبح + فيلا ملحقة بمساحة حوالي 200 متر مربع وفيلتين (فيلا ب وج) وبيت حارس عند المدخل
المساحات القابلة للسكن:
القصر (فيلا أ):
الطابق السفلي: 461.50 متر مربع
الطابق الأرضي: 811.25 متر مربع
الطابق الأول: 332.75 متر مربع
الفيلا الملحقة (200 متر مربع)
الإجمالي: 1805.5 متر مربع
الطابق السفلي:
مسبح داخلي بسقف قابل للفتح كهربائيًا، حمام، سبا، صالة رياضية، غرفة ألعاب، قاعة متعددة الاستخدامات، مغسلة، قبو نبيذ، غرفة تخزين، مطبخ احترافي، غرفة تبريد، غرفتين للموظفين مع حمام مشترك.
الطابق الأرضي:
صالة مغربية كبيرة 11x6م، رخام وزليج في الأرض، أسقف من خشب الأرز المنحوت، صالة مكتبة مع مدفأة كبيرة، غرفة طعام مع مدفأة كبيرة، غرف تبديل ملابس، 4 غرف واسعة مع حمامات أو دش وغرفة ملابس، مطبخ ثانوي، غرفة طعام.
الطابق الأول:
ميزانين يطل على غرفة الطعام، جناح رئيسي واسع مع حمام وغرفة ملابس، غرفتين مع حمامات، شرفة كبيرة.
الطابق الثاني:
يحتوي على مكتب صغير يطل على شرفة كبيرة مع إطلالة
مباشرة وواضحة على الأطلس.
الفيلا الملحقة:
مبنى من طابق واحد بمساحة حوالي 200 متر مربع يحتوي على 4 غرف، 4 حمامات، كل غرفة تحتوي على شرفة تطل على الحديقة وصالة كبيرة، غرفة طعام.
الكشك:
مبنى صغير يعمل كزاوية طعام مفتوحة على المسبح والحديقة، مطبخ. دورات مياه للرجال والنساء. في الطابق السفلي زاوية دش/غرف تبديل للزوار، صالة مسبح.
بيت الحارس:
ملحق ببوابة المدخل، يحتوي هذا البيت على صالة مع مطبخ صغير و
غرفة مع حمام داخلي.
حديقة ومسبح خارجي كبير
يتواجد الكل في حديقة تتكون من زيتون قديم، أشجار فاكهة، شجيرات، سياج، زهور ومنطقة مزينة بشكل هيكلي. تم اختيار العشب بعناية وتم ترك منطقة خالية للألعاب وإمكانية إقامة خيام لفعاليات خاصة. تم زراعة جزء من الحديقة المجاورة للملحق بعشب خاص وعالي الجودة (لبناء ملعب تنس بالعشب). يحتوي المسبح على طول 22م مدفأ مع جزء على شكل حرف L مصمم كشاطئ للأطفال الصغار. جزء من المسبح بعمق 2.50م مما يسمح بالغوص بأمان تام. تم وضع التوصيلات في الانتظار لتكون قادرة على عمل نوافير مائية زخرفية.
الفيلا ب وج:
الطابق السفلي: 465.50 متر مربع
الطابق الأرضي: 696.25 متر مربع
الطابق الأول: 199.50 متر مربع
الإجمالي: 1361.25 متر مربع أي 680.6 متر مربع لكل فيلا.
الطابق السفلي:
صالة، مسبح داخلي مدفأ، حمام، مطبخ، غرفة خدمة مع حمام.
الطابق الأرضي:
مدخل، 2 صالات، غرفة طعام، مطبخ، 4 غرف مع حمام.
الطابق الأول:
2 شرفات كبيرة، جناح رئيسي مع حمام وغرفة ملابس.
الخارج:
بيت مسبح، مسبح وحديقة واسعة مزروعة.
المواصفات الفنية:
عمل خاضع للرقابة ومعتمد من قبل مكتب الرقابة SOCOTEC بما في ذلك جميع التركيبات الخاصة بالتكييف، السباكة والكهرباء.
العزل والمانع للماء مضمون بواسطة طبقة سميكة من البولي يوريثان على جميع الأسطح.
جدران مزدوجة معزولة بين كل جلد بواسطة طبقة سميكة من البولي يوريثان.
زجاج مزدوج على جميع النوافذ أو الأبواب الخارجية.
تكييف هواء قابل للعكس بالكامل (ساخن وبارد) لجميع الغرف بواسطة وحدات مروحة مخفية ومربوطة بواسطة مضخات حرارية.
تدفئة مركزية تحت الأرض في جميع الغرف. هذا النظام قابل للعكس أيضًا ويمكنه إنتاج تبريد من خلال الأرض. لم تكتمل تركيب الأنابيب للقصر ولكن المعدات موجودة في الموقع.
ستائر كهربائية على جميع النوافذ والأبواب مع تحكم مركزي عند مخرج القصر. الستائر لم يتم تركيبها في القصر.
شبكات موانع الحشرات على جميع الفتحات الخارجية في القصر.
مولد كهربائي احتياطي.
خزان مدفون للغاز.
نظام كاشف الدخان.
نظام رش (مائي) بتشغيل تلقائي في
حالة نشوب حريق.
احتياطي المياه للرش يأتي من المسبح الخارجي. لذلك، تم التخطيط لأن يكون المسبح قادرًا على التفريغ بسرعة. لهذا الغرض، تم بناء "خنادق تصريف" مدفونة. وبالتالي يمكن تفريغ وإعادة ملء المسبح بسرعة لاستعادة احتياطي المياه في أقل وقت ممكن.
نظام أمان خارجي بواسطة كاميرات مراقبة مثبتة للقصر.
استعادة ومعالجة بواسطة محطة معالجة فردية صغيرة لجميع مياه الصرف الصحي والمياه المستعملة. يتم جمع كل هذه المياه بالإضافة إلى مياه الأمطار لإعادة تدويرها لري الحديقة.
ألواح شمسية لتوفير المياه الساخنة.
المسابح الداخلية والخارجية مدفأة (بشكل مستقل).
مسبح داخلي بسقف شفاف قابل للفتح كهربائيًا مع جهاز تحكم عن بعد.
تم إجراء الحجوزات والأسلاك لأغطية كهربائية للوقاية من الغرق في المسبح الخارجي. هذه أيضًا تحتفظ بالحرارة في الماء. لنفس الأسباب تم عزل حوض المسبح بالبولي يوريثان.
ري تلقائي للحديقة.
نقاط تغذية كهربائية متوقعة في الحديقة للإضاءة.
مصعد بانورامي يخدم كل طابق من القصر باستثناء الأخير.
سعر البيع:
القصر (فيلا أ) مع سند ملكية واحد + الفيلتين (ب) و (ج) على سند ملكية واحد = 5.000.000 يورو
القصر (فيلا أ) = 3.000.000 يورو
الفيلتين (ب) و (ج) = 2.000.000 يورو