مجال فندقي ومنتجع فاخر في مراكش

للبيع عقار استثنائي بقدرة تطوير كبيرة

على بعد بضع دقائق فقط من مراكش، اكتشف ملكية نادرة بمساحة 6.25 هكتار محاطة بالكامل، والتي تم استغلالها جزئيًا بالفعل وتتمتع بتصريح بناء على 4 مراحل، مما يوفر إمكانات استثنائية لمشروع فندقي أو منتجع فاخر أو عيادة راقية أو دار رعاية فاخرة أو مركز صحي أو منتجع سياحي.

يتمتع العقار ببنية تحتية قائمة هامة وكذلك حقوق بناء تسمح بتوسيع المشروع على الفور.

مزايا العقار

الأرض والتصريحات

- أراض مملوكة بمساحة 6 هكتار و 25 آرا
- استثناء مُعطى للبناء على أرض زراعية
- تصريح بناء مُعتمد على 4 مراحل
- مجتمع محاط بالكامل
- أكثر من 5,515 متر مربع إضافية مُصرح بها للبناء

المياه والكهرباء

- 3 آبار آلية
- خزان مياه بسعة 25 م³
- شبكة ري مستقلة
- محطة كهرباء بسعة 250 KVA
- مولد احتياطي بسعة 200 KVA
- شبكة صرف صحي قائمة

البيئة المناظر الطبيعية

- أكثر من 150 شجرة زيتون ناضجة
- أكثر من 150 شجرة ليمون
- أكثر من 100 شجرة مثمرة متنوعة
- أكثر من 300 نخلة
- حديقة شجرية تقدم إطارًا استثنائيًا

البنية التحتية القائمة

الاستقبال والاستعلامات

- 4 أبراج دخول مع مرافق صحية
- استقبال كبير مع ميزانين
- غرفة تقنية
- بار للمسبح

أماكن الإقامة

4 رياض كل منها تشمل :
- 6 غرف
- صالة
- قاعة / فناء

رياض مع صالة رياضية أو غرفة اجتماعات
عدة بيوت مستقلة
شقة خاصة بمساحة 350 متر مربع تشمل :
- 4 أجنحة مع حمام
- صالة
- غرفة طعام
- مطبخ
- تراسات

خدمات الطعام

- مطعم يزيد عن 400 متر مربع
- مطبخ احترافي كبير يزيد عن 90 متر مربع
- قبو تقني

المساحة الصحية

- مبنى SPA مخصص
- 2 حمامات تركية
- غرف مساج
- مناطق استرخاء
- ساونا متوقعة في المشروع

المساحات المائية

حمام السباحة الرئيسي

- حمام سباحة لا متناهي بمساحة 25 م × 12.5 م
- عمق 1.50 م
- شاطئ مُعد يزيد عن 300 متر مربع
- غرف تبديل للرجال والنساء
- 8 مراحيض
- 8 دوشات
3 مغسلات

حمام سباحة إضافي

- حمام سباحة لا متناهي بمساحة 11.80 م × 5.80 م
- غرفة تقنية مستقلة

⸻

مبنى دار زين

مساحة إضافية تشمل :

- قاعة طعام مع تراس
- مناطق للعناية والجمال
- غرف اقتصادية مع حمامات خاصة
- قاعة استقبال
- مناطق متعددة الاستخدامات

⸻

احتمال التطوير

يسمح التصريح القائم بإنشاء :

- 9 رياض أو فيلات مع طابق
- بيوت إضافية
- مبنى للترفيه أو مركز اجتماعات
- بنية تحتية سياحية جديدة
- توسعات فندقية

لماذا هذا المجال فريد من نوعه؟

عقار مملوك مع تصريح تم الحصول عليه بالفعل
أكثر من 3,000 متر مربع تم بناؤها وقابلة للاستخدام
أكثر من 5,500 متر مربع متبقية للتطوير
بنية تحتية تقنية قائمة بالفعل
حمامان سباحان لا متناهيان
SPA ومطعم وإقامات ومساحات استقبال
إمكانية كبيرة للتقدير السياحي والحدثي
منتج نادر للغاية في سوق مراكش

فرصة استثنائية للمستثمرين ومجموعات الفنادق والعاملين في المجال السياحي أو حاملي المشاريع الراقية الذين يرغبون في تطوير وجهة فاخرة بسرعة عند أبواب مراكش.

اتصل بنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة للمشروع.


هذا المشروع لا يتوافق تمامًا مع توقعاتك ؟
نبحث أيضًا عن أراض ومشاريع مخصصة من خلال شبكتنا من الشركاء ويمكننا دعمك من البحث عن الأرض حتى التطوير الكامل لمشروعك السياحي.


صف لنا مشروعك في بضعة أسطر، وسنخبرك بسرعة إذا كان لدينا مشروع يناسب بحثك.