Domaine Hôtelier & Resort de Prestige à Marrakech

En venta Domaine d’Exception con gran potencial de desarrollo

A solo unos minutos de Marrakech, descubra una propiedad rara de 6,25 hectáreas totalmente cercadas, ya explotada en parte y con un permiso de construcción en 4 fases, que ofrece un potencial excepcional para un proyecto hotelero, resort de lujo, clínica de alto nivel, residencia de ancianos premium, centro de bienestar o complejo turístico.

El dominio dispone de infraestructuras existentes importantes, así como derechos a construir que permiten una ampliación inmediata del proyecto.

Las Ventajas del Dominio

Terreno y Permisos

- Terreno titulado de 6 hectáreas 25 ares
- Exención concedida para construir en terreno agrícola
- Permiso de construcción validado en 4 tramos
- Dominio completamente cercado
- Más de 5,515 m² adicionales autorizados para construir

Agua y Electricidad

- 3 pozos mecanizados
- Depósito de agua de 25 m³
- Red de riego independiente
- Poste eléctrico de 250 KVA
- Grupo electrógeno de reserva de 200 KVA
- Red de saneamiento existente

Entorno Paisajístico

- Más de 150 olivos maduros
- Más de 150 limoneros
- Más de 100 árboles frutales diversos
- Más de 300 palmeras
- Parque arbolado que ofrece un entorno excepcional

Infraestructuras Existentes

Recepción y Recepcion

- 4 torres de entrada con servicios sanitarios
- Gran recepción con entreplanta
- Local técnico
- Bar de piscina

Alojamientos

4 riads que incluyen cada uno:
- 6 habitaciones
- Salón
- Hall / patio

Un riad con sala de fitness o sala de reuniones
Varios bungalows independientes
Apartamento privado de 350 m² que incluye:
- 4 suites con baño
- Salón
- Comedor
- Cocina
- Terrazas

Restauración

- Restaurante de más de 400 m²
- Gran cocina profesional de más de 90 m²
- Sótano técnico

Espacio de Bienestar

- Edificio de SPA dedicado
- 2 hammams
- Salas de masaje
- Espacios de relajación
- Saunas previstas en el proyecto

Espacios Acuáticos

Piscina Principal

- Piscina desbordante de 25 m x 12,5 m
- Profundidad de 1,50 m
- Playa acondicionada de más de 300 m²
- Vestuarios masculinos y femeninos
- 8 WC
- 8 duchas
3 lavabos

Piscina Complementaria

- Piscina desbordante de 11,80 m x 5,80 m
- Local técnico independiente

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Edificio Dar Zen

Espacio complementario que incluye:

- Sala de restauración con terraza
- Espacios de cuidados y estéticos
- Habitaciones económicas con servicios privados
- Hall de recepción
- Espacios polivalentes

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Potencial de Desarrollo

El permiso existente aún permite la realización de:

- 9 riads o villas con planta
- Bungalows adicionales
-- Edificio de ocio o centro de seminarios
- Nuevas infraestructuras turísticas
- Ampliaciones hoteleras

¿Por qué este dominio es único?

Propiedad titulada con permisos ya obtenidos
Más de 3,000 m² ya construidos y utilizables
Más de 5,500 m² restantes para desarrollar
Infraestructuras técnicas ya en su lugar
Dos piscinas desbordantes
SPA, restaurante, alojamientos y espacios de recepción
Gran potencial de valorización turística y de eventos
Producto extremadamente raro en el mercado de Marrakech

Una oportunidad excepcional para inversores, grupos hoteleros, operadores turísticos o portadores de proyectos de alta gama que deseen desarrollar rápidamente un destino de prestigio a las puertas de Marrakech.

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