رياض للبيع في ورزازات. المساحة 1100 م²

بطاقة فنية للعقار
3-1 – المعطيات العامة :
الموقع الجغرافي : حي سكني في ورزازات (وسط المدينة).
مساحة الأرض : 1.071م2
إجمالي المساحة المبنية : 909م2، موزعة على النحو التالي :
• المساحة المبنية (الدور الأرضي) : 418م2
• المساحة المبنية (الطابق) : 395م2
• مساحة الطابق السفلي (مرآب & ملحقات) : 96م2
مساحة التراس (يمكن استغلالها كسطح) : 414م2
مساحة الحديقة : 157م2
مساحة المسبح : 82م2
مساحة موقف السيارات الداخلي : 77م2
3-2 – تركيبة الدور الأرضي (418م2) :
يتكون الدور الأرضي من جزئين : الجزء الأول عند المستوى 0 والجزء الثاني
المرفوع (نحو عشرة درجات).
• الجزء الأول من الدور الأرضي :
a- بهو المدخل.
b- بهو استقبال تحت قبة على شكل هرم، جدار مائي من
الرخام الأسود ونافورة هرمية على الأرض، من الرخام الأسود.
c- مساحة مرحاض (رجال ونساء ومرحاض غسل اليدين)
d- صالة مغربية كبيرة مع نوافذ كبيرة تطل على الحديقة / المسبح.
e- صالة تلفاز مع نوافذ كبيرة تطل على الحديقة / المسبح.
f- فناء كبير تحت قبة سماوية (سقف مفتوح عملاق)، مزروع ومزود
بتماثيل وبرك ماء من الرخام الأسود، مزود بأربعة طاولات (16 إلى 20 غطاء).
g- مساحة للاستجمام / سبا تتكون من حمام بخار، مساحة للاسترخاء، مساحة للتدليك ودش مع مرحاض.
• الجزء الثاني من الدور الأرضي :
a- بار استراحة مع مدفأة.
b- صالة مغربية صغيرة (مكان مدخن).
c- جناح جونيور (الإسكندر الأكبر)، يتكون من غرفة ملابس واسعة مع
دريسنج وحمام كبير.
d- مساحة للذواقة تتكون من مطعم مع مدفأة ومرحاض / غسل.
e- مطبخ مجهز، مخزن، وغرفة للموظفين مع
مرحاض ودش.
ملاحظة. المطبخ وغرفة الموظفين يطلان على درج خاص يقود إلى
فناء خدمات وبوابة (مدخل خدمة).
ملاحظة. الدور الأرضي مزود بنظام تكييف هواء للتبريد والتدفئة مركزي.
جميع المساحات المذكورة مفروشة ومزودة بأثاث عالي الجودة.
3-3 – تركيبة الطابق (395م2) :
يتكون الطابق من غرف وأجنحة، تم تصميم كل منها وفقًا لموضوع
فيلم شهير تم تصويره في ورزازات مع إعادة إنتاج دقيقة لديكوره.
a- الجناح الملكي كليوباترا، 90م2 – الموضوع المصري.
يتكون من غرفة نوم كبيرة، Dressing، وغرفة معيشة مع
مدفأة خاصة، وحمام فسيح مع تماثيل على الجدران وأعمدة مصرية. كما يحتوي الجناح الملكي على شرفة كبيرة و
بلكون.
b- الجناح الكبير كوندون، 60م2 – الموضوع التبتي.
يتكون من غرفة نوم مع Dressing، حمام، ركن
lلجلوس، ركن « المدفأة »، ركن مكتب، مكان للتسلية و 2 بلكونات.
c- الجناح الجونيور غلاديوتور، 40م2 – الموضوع الروماني.
يتكون من غرفة نوم مع Dressing، وركن للجلوس وحمام روماني (رخام على الجدران وحوض في تادلاكت).
d- الجناح الجونيور لورانس العرب، 40م2 – الموضوع الصحراء/بوسطة.
يتكون من غرفة نوم مع Dressing، ركن جلوس وحمام.
e- غرفة ديلوكس شهرزاد، 25م2 – الموضوع 1001 ليالي.
يتكون من غرفة نوم مع Dressing وحمام من
رخام غواتيمالا
غرفة ديلوكس موغادور، 25م2 – الموضوع ديكور فن.
يتكون من غرفة نوم مع Dressing وحمام من
بلاط أحمر ورخام أسود.
ملاحظة. جميع الأجنحة والغرف مجهزة بأسرة وأثاث عالي الجودة، بار صغير، خزنة، تلفاز بشاشة مسطحة، ساتلايت، هاتف، مكتب، حمام مع
حوض استحمام، مرحاض، حوض غسيل وBidet.
3-4 – تركيبة الطابق السفلي (96م2) :
يتكون الطابق السفلي من :
a- غرف تغيير ملابس للموظفين (رجال ونساء) : 36م2، مزودة بدشات، مرحاض و
حوض غسيل.
b- مساحة تخزين في المرآب : 20م2
c- مغسلة / غسيل : 19م2
d- غرفة تقنية / مكروت : 14م2
e- مرحاض مزدوج / غسل اليدين (مسبح) : 7م2
ملاحظة. الطابق السفلي ليس قبو. إنه على مستوى الحديقة ومدخل
المنزل.
3-5 – تركيبة التراس (414م2) :
التراس مزود بشواية مع برغولا وعداد بار. تحتوي أيضًا على غرفة خدما، بمساحة 16م2.
تتيح رؤية بانورامية على الأطلس الكبير و
المدينة