Riad te koop in Ouarzazate. Oppervlakte 1100 m²

Technische fiche van het onroerend goed
3-1 – Algemeenheden :
Geografische ligging : Residentiële buurt van Ouarzazate (Stadscentrum).
Bouwgrond oppervlakte : 1.071m2
Totale gebouwde oppervlakte : 909m2, als volgt verdeeld :
• Gebouwde oppervlakte (Begane grond) : 418m2
• Gebouwde oppervlakte (Verdieping) : 395m2
• Oppervlakte kelder (Garage & bijgebouwen) : 96m2
Terras oppervlakte (kan worden gebruikt als Rooftop) : 414m2
Tuin oppervlakte : 157m2
Zwembad oppervlakte : 82m2
Binnen parkeerplaats oppervlakte : 77m2
3-2 – Samenstelling van de Begane Grond (418m2) :
De Begane Grond bestaat uit 2 delen : Een eerste deel op niveau 0 en een tweede
verhoogd deel (ongeveer tien treden).
• 1e deel van de Begane Grond :
a- Een entreehal.
b- Een ontvangsthal onder een koepel in de vorm van een piramide, een waterwand in
zwarte marmer en een piramidefontein op de grond, in zwart marmer.
c- Een WC-ruimte (mannen en vrouwen wastafel)
d- Een grote Marokkaanse lounge met grote ramen die uitkijken op tuin/pool.
e- Een TV-lounge met grote ramen die uitkijken op tuin/pool.
f- Een groot terras onder een skydome (gigantisch open dak), beplant en versierd met
beelden en zwarte marmeren waterbassins, uitgerust met 4 tafels (16 tot 20 couverts).
g- Een wellnessruimte/SPA bestaande uit een hammam, een ontspanningsruimte, een
massage ruimte en een vernieuwde kleedkamer met WC.
• 2e deel van de Begane Grond :
a- Een loungebar met open haard.
b- Een kleine Berber lounge (rookruimte).
c- Een junior suite (Alexander de Grote), bestaande uit een ruime slaapkamer met
dressing en een grote badkamer.
d- Een gastronomische ruimte bestaande uit een restaurant met open haard en WC/wastafel.
e- een volledig uitgeruste keuken, een opslagruimte en een personeel kamer met
WC en douche.
N.B. De keuken en de personeel kamer komen uit op een privétrap die leidt naar
een service binnentuin en een poort (service-ingang).
N.B. De Begane Grond is uitgerust met een warm/koud centraal airconditioningsysteem.
Alle genoemde ruimtes zijn gemeubileerd en uitgerust met hoogwaardig meubilair.
3-3 – Samenstelling van de Verdieping (395m2) :
De Verdieping bestaat uit kamers en suites, elk ontworpen volgens het thema
van een beroemde film die in Ouarzazate is opgenomen met een getrouwe reproductie van de decors.
a- De Koninklijke Suite Cleopatra, 90m2 – Egyptisch thema.
Het bestaat uit een grote slaapkamer, een dressing, een woonkamer met
privé open haard, een ruime badkamer met beelden aan de muur en
Egyptische zuilen. De koninklijke suite heeft ook een groot terras en
een balkon.
b- De Senior Suite KUNDUN, 60m2 – Tibetaans thema.
Het bestaat uit een slaapkamer met dressing, een badkamer, een woonkamer, een
"open haard"-ruimte, een kantoorhoek, een boudoir en 2 balkons.
c- De Junior Suite Gladiator, 40m2 – Romeins thema.
Het bestaat uit een slaapkamer met dressing, een woonkamergebied en een
Romeinse badkamer (marmer aan de muur en waskom in tadellakt).
d- De Junior Suite Lawrence van Arabië, 40m2 – Woestijn/Bivak thema.
Het bestaat uit een slaapkamer met dressing, woonkamer en een badkamer.
e- De Deluxe Kamer Scheherazade, 25m2 – 1001 Nachten thema.
Het bestaat uit een slaapkamer met dressing en een badkamer van
Guatemalteekse marmer.
Deluxe Kamer Mogador, 25m2 – Art Deco thema.
Het bestaat uit een slaapkamer met dressing en een badkamer van
rode tegel en zwart marmer.
N.B. Alle suites en kamers zijn uitgerust met beddengoed en meubels van hoge
kwaliteit, minibar, kluis, flatscreen-tv, satelliet, telefoon, bureau, badkamer met
douches, toilet, wastafel en bidet.
3-4 – Samenstelling van de Kelder (96m2) :
De kelder bestaat uit :
a- Kleedkamers voor personeel (mannen en vrouwen) : 36m2, uitgerust met douches, WC en
wastafel.
b- Opslagruimte in de garage : 20m2
c- Een wasserette : 19m2
d- Een technische ruimte / Ketelhuis : 14m2
e- Dubbele WC wastafel (zwembad) : 7m2
N.B. De kelder is geen kelder. Het ligt op het niveau van de tuin en de ingang van het
huis.
3-5 – Samenstelling van het terras (414m2) :
Het terras is uitgerust met een barbecue met pergola en een bar. Het
bevat ook een servicekamer van 16m2.
Het biedt een
panoramisch uitzicht op de Hoge Atlas en de stad