Riad a la venta en Ouarzazate. Superficie 1100 m²

Ficha técnica del inmueble
3-1 – Generalidades :
Situación geográfica : Barrio residencial de Ouarzazate (Centro de la ciudad).
Superficie del terreno : 1.071m2
Superficie total construida : 909m2, repartidos de la siguiente manera :
• Superficie construida (Planta baja) : 418m2
• Superficie construida (Piso) : 395m2
• Superficie del sótano (Garaje & anexos) : 96m2
Superficie de la terraza (puede ser aprovechada como Rooftop) : 414m2
Superficie del jardín : 157m2
Superficie de la piscina : 82m2
Superficie de estacionamiento interior : 77m2
3-2 – Composición de la Planta Baja (418m2) :
La Planta Baja está compuesta por 2 partes : Una primera parte a nivel 0 y una segunda
parte elevada (unos diez peldaños).
• 1ª parte de la Planta Baja :
a- Un vestíbulo de entrada.
b- Un salón de recepción bajo una cúpula en forma de pirámide, una pared de agua en
mármol negro y una fuente piramidal en el suelo, en mármol negro.
c- Un espacio de WC (hombres mujeres lavabo)
d- Un gran salón marroquí con grandes ventanales que dan al jardín/piscina.
e- Un salón de TV con grandes ventanales que dan al jardín/piscina.
f- Un gran patio bajo una cúpula de cristal (techo gigante), ajardinado y decorado con
esculturas y estanques de agua de mármol negro, equipado con 4 mesas (16 a 20 cubiertos).
g- Un espacio de bienestar/SPA constituido por un hammam, un área de relajación, un
área de tratamiento y un vestuario con WC.
• 2ª parte de la Planta Baja :
a- Un bar lounge con chimenea.
b- Un pequeño salón bereber (fumador).
c- Una suite junior (Alejandro Magno), constituida por una habitación espaciosa con
dressing y un gran baño.
d- Un espacio gastronómico compuesto por un restaurante con chimenea y WC/lavabo.
e- una cocina equipada, un trastero y una habitación del personal con
WC y ducha.
N.B. La cocina y la habitación del personal dan a una escalera privada que conduce a
una cour de servicio y a un portal (entrada de servicio).
N.B. La Planta Baja está equipada con un sistema de aire acondicionado caliente/frío, centralizado.
Todos los espacios citados están amueblados y equipados con mobiliario de alta gama.
3-3 – Composición del Piso (395m2) :
El Piso está compuesto de habitaciones y suites, diseñadas cada una según la temática
de una película famosa rodada en Ouarzazate con una reproducción fiel de sus decorados.
a- La Suite Real Cleopatra, 90m2 – Temática Egipcia.
Está constituida por una gran habitación, un dressing, un salón con
chimenea privada, un espacioso baño con esculturas en la pared y
columnas egipcias. La suite real también dispone de una gran terraza y
de un balcón.
b- La Suite Senior KUNDUN, 60m2 – Temática tibetana.
Está compuesta por una habitación con dressing, un baño, un área de
salón, un área de "chimenea", un área de oficina, un boudoir y 2 balcones.
c- La Suite Junior Gladiador, 40m2 – Temática Romana.
Está compuesta por una habitación con dressing, un área de salón y un
baño romano (mármol en la pared y lavabo en tadellakt).
d- La Suite Junior Lawrence de Arabia, 40m2 – Temática Desierto/Bivouac.
Está compuesta por una habitación con dressing, área de salón y un baño.
e- La Habitación deluxe Shéhérazade, 25m2 – Temática 1001 noches.
Está compuesta por una habitación con dressing y un baño en
mármol de Guatemala.
Habitación deluxe Mogador, 25m2 – Temática Art Déco.
Está compuesta por una habitación con dressing y un baño en
baldosa roja y mármol negro.
N.B. Todas las suites y habitaciones están equipadas con ropa de cama y mobiliario de alta
calidad, minibar, caja fuerte, TV de pantalla plana, satélite, teléfono, escritorio, baño con
bañeras, WC, lavabo y bidé.
3-4 – Composición del sótano (96m2) :
El sótano está compuesto de :
a- Vestuarios del personal (hombres y mujeres) : 36m2, equipados con duchas, WC y
lavabo.
b- Espacio de almacenamiento en el garaje : 20m2
c- Un servicio de lavandería : 19m2
d- Un local técnico / Calefacción : 14m2
e- Doble WC lavabo (piscina) : 7m2
N.B. El sótano no es una bodega. Está al nivel del jardín y de la entrada de la
casa.
3-5 – Composición de la terraza (414m2) :
La terraza está equipada con una barbacoa con pérgola y un mostrador de bar. También
contiene un local de servicio, con una superficie de 16m2.
Permite una
vista panorámica sobre el alto Atlas y sobre la ciudad