أرض المنطقة الصناعية I2 15.042 م²

أرض صناعية مسجلة في المنطقة I2 - سيدي حجاج
- عنوان الملكية
- المساحة الإجمالية: 16.731 م² (1 هكتار 67 أ 31 ق)
- المساحة التجارية الصالحة للاستخدام (T.C): 15.042 م²
- مساحة السكك الحديدية التي يجب تعويضها: 1.689 م²

التقسيم الرسمي - هذا هو الأهم:
- المنطقة I، القطاع I2
- الاستخدام: الأنشطة الصناعية من الفئة الثانية والثالثة (صناعة خفيفة، غذائية، لوجستية، ورش، مخازن)
- حق البناء: 50% من المساحة الأرضية
- الارتفاع المسموح به: 17.50 م (الطابق الأرضي 3 طوابق)
- التراجع: 5 م عن الطرق والحدود
- جزء مخصص لطرق التخطيط بطول 40 م (SH180، SH184، SH187) - واجهة ثلاثية مستقبلية

التقسيم الطبوغرافي SLT 2026:
- الرصيد الصافي القابل للبناء: 9.400 م²
- القطعة A: 5.137 م²
- القطعة B: 4.263 م²
- الطريق المقترح بطول 40 م: 5.642 م²
- قابل للتقسيم بشكل مثالي إلى قطعتين (الحد الأدنى القانوني 1.000 م² / 30 م عرض محترم)

الحالة الحالية:
مستودع 1: 2.648 م² مستودع 2: 2.165 م² الإدارة 200 م²
المستندات الكاملة: TF، خطة كادسترالية، شهادة المساحة، مذكرة معلومات I2,

مثالي للمستثمرين