Proyecto de un complejo turístico, hotelero de alta gama o para un particular

Proyecto de un complejo turístico, hotelero de alta gama o para un particular ubicado en la carretera de Amizmiz
Generalidades de presentación:
Las informaciones impartidas en un primer momento están previstas para dar un vistazo al Complejo.
En lo que respecta al Palacio (Villa A), tenga en cuenta que los trabajos no están totalmente terminados, el 80% está realizado.
Las Villas B y C están terminadas.
Es posible vender por separado:
1) El Palacio (Villa A) con 1 título de propiedad + las 2 Villas (B) y (C) en un mismo título de propiedad
2) El Palacio (Villa A)
3) Las 2 Villas (B) y (C)
El Complejo:
Este magnífico Complejo está implantado en 2 terrenos de un hectárea y dispone de aproximadamente
3.200 m2 habitables que se distribuyen entre un Palacio (Villa A) con un quiosco de verano cerca de la piscina + una villa anexa de aproximadamente 200 m² y 2 Villas (Villa B y C) y una casa del guardia en la entrada.
Superficies habitables:
El Palacio (Villa A):
Sótano: 461.50 m²
Planta baja: 811.25 m²
Primera planta: 332.75 m²
Villa anexa (200 m2)
Total: 1.805.5 m²
Sótano:
Piscina interior con techo abrible eléctricamente, hammam, spa, sala de gimnasio, sala de juegos, gran sala polivalente, lavandería, bodega, local de almacenamiento, cocina profesional, cámara fría, 2 habitaciones del personal con un baño compartido.
Planta baja:
Gran salón marroquí 11x6m, mármol y zellige en el suelo, techos de madera de cedro tallada, salón biblioteca con una gran chimenea, comedor con una gran chimenea, vestuarios, 4 amplias habitaciones con baños o duchas y vestidores, cocina secundaria, comedor.
Primera planta:
Mezzanine que da a la sala de comedor, amplio Suite Principal con baño y vestidor, 2 habitaciones con duchas, gran terraza.
Segunda planta:
Este incluye una pequeña oficina que da a una gran terraza con vista
Directa y despejada sobre el Atlas.
Villa Anexa:
Un edificio de una sola planta de aproximadamente 200m² que contiene 4 habitaciones, 4 baños, cada habitación dispone de una terraza que da al jardín y un gran salón, comedor.
El Quiosco:
Un pequeño edificio que sirve como rincón de comida abierto a la piscina y al jardín, cocina. Baños para hombres y mujeres. En el sótano hay un rincón de ducha/vestuarios para los visitantes, un salón de piscina.
Casa del guardia:
Adosada a la puerta de entrada, esta casa dispone de un salón con kitchenette y
de una habitación con baño incorporado.
Jardín y gran piscina exterior
El conjunto se encuentra en un jardín compuesto de viejos olivos, árboles frutales, arbustos, setos, flores y una zona estructurada decorativa. El césped ha sido especialmente seleccionado y se ha dejado una zona despejada para juegos y la posible instalación de carpas para eventos especiales. Una parte del jardín contiguo a la anexa ha sido plantada con un césped específico y de alta calidad (para construir una cancha de tenis de césped). La piscina tiene una longitud de 22m calentada con una parte en L diseñada como playa para los niños pequeños. Una parte de la piscina tiene una profundidad de 2.50m lo que permite zambullirse con total seguridad. Las alimentaciones en espera están en su lugar para poder hacer fuentes de agua decorativas.
Villas B y C:
Sótano: 465.50 m²
Planta baja: 696.25 m²
Primera planta: 199.50 m²
Total: 1361.25 m² es decir 680.6 m² por Villa.
Sótano:
Salón, piscina interior climatizada, hammam, cocina, habitación de servicio con baño.
Planta baja:
Entrada, 2 salones, comedor, cocina, 4 habitaciones con baño.
Primera planta:
2 Grandes terrazas, suite principal con baño y vestidor.
Exterior:
Casa de piscina, piscina y amplio jardín arbolado.
Prestaciones técnicas:
Obra controlada y certificada por el Bureau de Control SOCOTEC incluyendo todas las instalaciones de climatización, fontanería y electricidad.
Aislamiento y estanqueidad aseguradas por una capa gruesa de poliuretano en todas las cubiertas.
Muros exteriores dobles aislados entre cada piel por una capa gruesa de poliuretano.
Doble acristalamiento en toda ventana o puerta ventana exterior.
Climatización completamente reversible (calor y frío) de todas las habitaciones por ventilo-convectores disimulados y controlados por bombas de calor.
Calefacción central por suelo en todas las habitaciones. Este sistema también es reversible y puede por lo tanto producir refrigeración por el suelo. Los serpentines no han terminado de ser instalados para el Palacio pero el material se encuentra en el lugar.
Persianas enrollables eléctricas en todas las ventanas y puertas con mando centralizado a la salida del Palacio. Las persianas no están instaladas en el Palacio.
Mosquiteras en todas las aberturas exteriores en el Palacio.
Grupo electrógeno de emergencia.
Depósito enterrado para el gas.
Sistema de detectores de humo.
Sistema de rociadores (a base de agua) con activación automática en
caso de inicio de incendio.
El reservorio de agua para los rociadores proviene de la piscina exterior. Por lo tanto, se ha previsto que la piscina pueda vaciarse rápidamente. Para este fin, se han construido "zanjas de drenaje" enterradas. Así es posible vaciar y volver a llenar rápidamente la piscina para reponer el reservorio de agua en el mínimo tiempo.
Sistema de seguridad exterior por vigilancia cámara instalada para el Palacio.
Recuperación y tratamiento por una mini-estación de depuración individual de todas las aguas residuales y aguas usadas. Toda esta agua así como
el agua de lluvia es luego recolectada para ser reciclada para el riego del jardín.
Paneles solares para el suministro de agua caliente.
Piscinas interiores y exteriores climatizadas (independientemente).
Piscina interior con techo transparente que se abre eléctricamente con control remoto.
Reservas y cableado realizados para persianas eléctricas de cobertura y protección contra el ahogamiento de la piscina exterior. Estas también sirven para retener calor en el agua. Por las mismas razones, el estanque de la piscina ha sido aislado con poliuretano.
Riego automático del jardín.
Puntos de alimentación eléctrica previstos en el jardín para la iluminación.
Un ascensor panorámico sirve cada piso del palacio a excepción del último.
Precio de venta:
El Palacio (Villa A) con 1 título de propiedad + las 2 Villas (B) y (C) en un mismo título de propiedad = 5.000.000 euros
El Palacio (Villa A) = 3.000.000 euros
Las 2 Villas (B) y (C) = 2.000.000 euros