Riad Zitoun a reformar llave en mano

Riad a reformar en Riad Zitoun Jedid – Proyecto llave-en-mano por Mediina

Mediina ofrece una excelente oportunidad de inversión en un riad situado en Riad Zitoun Jedid, a aproximadamente 9 minutos a pie de la plaza Jemaa el-Fna, en una zona muy solicitada de la medina de Marrakech.
La propiedad desarrolla aproximadamente 119 m² en planta y presenta un gran potencial de valoración tras la renovación completa. Su configuración permite considerar la creación de 4 hermosas habitaciones, con grandes volúmenes y un patio central muy saludable, ideal para concebir un riad luminoso, agradable y perfectamente adaptado al alquiler a corto plazo.
El objetivo del proyecto es simple: comprar un riad en bruto, renovarlo, amueblarlo, decorarlo y luego explotarlo en alquiler a corto plazo o revenderlo después de la valorización.

Números clave proyectados:
Precio de adquisición: 2,400,000 MAD
Presupuesto global estimado de la operación: 432,500
Obras, mobiliario y decoración: 158,000
Gastos notariales, titulación, arquitecto, BET y acompañamiento incluidos
Duración total estimada: 13 meses

Suposición de reventa — operación de comerciante de bienes
Valor objetivo después de la renovación: 702,000
Margen neto antes de impuestos proyectado: 270,000

Suposición de alquiler a corto plazo
Ingresos de alquiler anuales estimados: 110,000
Rendimiento neto antes de impuestos estimado: 19.08%

Mediina acompaña al inversor en todo el proyecto:
Selección y análisis del bien
Verificaciones jurídicas y administrativas
Titulación y aseguramiento del expediente
Concepción del proyecto
Estimación de obras
Seguimiento de la obra
Amueblamiento y decoración
Alquiler a corto plazo o estrategia de reventa
Esta oportunidad está dirigida a un inversor que desee acceder al mercado de los riads en Marrakech con un acompañamiento local estructurado, transparente y llave en mano.

Los datos financieros son previsionales y deben confirmarse después de la validación técnica, jurídica y administrativa del bien.
Contáctenos por WhatsApp para recibir la ficha completa del proyecto, las fotos, el presupuesto detallado y el análisis de rentabilidad.

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