Riad Zitoun à rénover clé en main

Riad à rénover à Riad Zitoun Jedid – Projet clé-en-main par Mediina

Mediina propose une belle opportunité d’investissement sur un riad situé à Riad Zitoun Jedid, à environ 9 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna, dans un secteur très recherché de la médina de Marrakech.
Le bien développe environ 119 m² au sol et présente un fort potentiel de valorisation après rénovation complète. Sa configuration permet d’envisager la création de 4 belles chambres, avec de beaux volumes et un patio central très sain, idéal pour concevoir un riad lumineux, agréable et parfaitement adapté à la location courte durée.
L’objectif du projet est simple : acheter un riad brut, le rénover, l’ameubler, le décorer, puis l’exploiter en location courte durée ou le revendre après valorisation.

Chiffres clés prévisionnels :
Prix d’acquisition : 2 400 000 MAD
Budget global estimatif de l’opération : 432 500
Travaux, mobilier et décoration : 158 000
Frais notaire, titrage, architecte, BET et accompagnement inclus
Durée totale estimative : 13 mois

Hypothèse de revente — opération de marchand de biens
Valeur cible après rénovation : 702 000
Marge nette avant impôts projetée : 270 000

Hypothèse de mise en location courte durée
Revenus locatifs annuels estimés : 110 000
Rendement net avant impôts estimatif : 19,08 %

Mediina accompagne l’investisseur sur l’ensemble du projet :
Sélection et analyse du bien
Vérifications juridiques et administratives
Titrage et sécurisation du dossier
Conception du projet
Chiffrage travaux
Suivi de chantier
Ameublement et décoration
Mise en location courte durée ou stratégie de revente
Cette opportunité s’adresse à un investisseur qui souhaite accéder au marché des riads à Marrakech avec un accompagnement local structuré, transparent et clé-en-main.

Les données financières sont prévisionnelles et doivent être confirmées après validation technique, juridique et administrative du bien.
Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l’analyse de rentabilité.

Mediina
Investissement immobilier clé-en-main à Marrakech
Chasse · Rénovation · Décoration · Valorisation · Gestion
Site : mediina.com