Demeure de Excepción con Panorama Océano

Situada en la dirección más estratégica del barrio residencial más cotizado de Agadir, esta propiedad de más de 1 000 m² habitables se despliega majestuosamente en *tres niveles*. Erigida sobre un terreno paisajístico de 1 218 m², esta villa es una proeza arquitectónica que combina volúmenes monumentales y un rendimiento energético ejemplar.

*Una Concepción Arquitectónica al Servicio de su Bienestar*

* *Recepciones grandiosas (Planta baja):* Desde la entrada, el espacio se expresa a través de un *salón monumental en open space de 180 m², sublimado por un **suelo de mármol* y una *luz natural atravesante* gracias a sus grandes ventanales que abren sobre cada fachada. Estos volúmenes fluidos se abren ampliamente a una terraza majestuosa organizada en salón exterior y espacio comedor, adornada con una barbacoa integrada.

* *La experiencia acuática:* El corazón de la propiedad está sublimado por una *magnífica piscina climatizada de 10 m x 4 m, acompañada de su **ducha exterior dedicada*. Equipada con un calentador de paneles solares y una cortina eléctrica nocturna, es el punto focal de sus momentos de relajación.

* *El Ala Privada (Planta superior):* Verdadero santuario vestido de un cálido *parquet macizo*, la suite principal se despliega como un apartamento privado: vestidor a medida, sauna y espectacular baño acristalado. Desde su jacuzzi central, disfrute de una vista impresionante del océano, un privilegio compartido por la habitación. El piso cuenta también con dos suites adicionales igualmente espaciosas, de las cuales una disfruta también de esta vista al mar.

* *Sótano – Un espacio de vida modulable:* Un nivel amplio totalmente configurable. Dispone de dos habitaciones de invitados, una bodega, una sala técnica pre-equipada para un hammam, y amplios espacios listos para acoger, dependiendo de sus deseos, sala de cine, sala de deporte (con ducha) o sala de juegos.

*Inteligencia, Autonomía y Servicio*
La elegancia se prolonga en las superficies murales, donde un *tadlakt artesanal* recubre la totalidad de las paredes de la casa, aportando una autenticidad única a cada habitación.

* *Eficiencia energética:* Piscina climatizada solar, calentador de agua solar y *pozo declarado* garantizan una huella energética controlada y una drástica reducción de sus gastos corrientes.

* *Logística invisible & Organización:* La villa ofrece una gestión de servicio impecable. La planta baja integra la cocina principal y el acceso a un alojamiento exterior para el conserje. En el sótano, una zona de vida dedicada al personal (2 habitaciones, cocina, comedor, baño) asegura una tranquilidad absoluta.

* *Estacionamiento & Privacidad:* Situada en la tranquilidad de un callejón sin salida, la villa se beneficia de una *ausencia total de vistas*, reforzada por un terreno frente a ella no construible. La configuración permite un estacionamiento fácil para 4 vehículos en el patio asegurado, y numerosos vehículos adicionales afuera sin molestar a los vecinos, ideal para sus recepciones.

*Una Dirección Rara*
Cada detalle, desde los materiales nobles hasta la rigurosa conformidad técnica, da testimonio de una exigencia rara. Esta propiedad es una invitación a un estilo de vida donde la intimidad y el confort se entrelazan en la ubicación más privilegiada de la ciudad.

Dossier técnico completo y presentación confidencial a petición.