Dimora Eccezionale con Panorama Oceano

Situata all'indirizzo più strategico del quartiere residenziale più ricercato di Agadir, questa proprietà di oltre 1.000 m² di superficie calpestabile si sviluppa maestosamente su *tre livelli*. Eretta su un terreno paesaggistico di 1.218 m², questa villa è un capolavoro architettonico che combina volumi monumentali e prestazioni energetiche esemplari.

*Una Concepimento Architettonico al Servizio del Vostro Benessere*

* *Ricevimenti grandiosi (Piano terra):* Dall'ingresso, lo spazio si esprime attraverso un *salone monumentale open space di 180 m², esaltato da un **pavimento in marmo* e una *luce naturale attraversante* grazie alle sue grandi vetrate che si aprono su ogni facciata. Questi volumi fluidi si aprono ampiamente su una maestosa terrazza organizzata come un salone esterno e una zona pranzo, completata da un barbecue integrato.

* *L'esperienza acquatica:* Il cuore della proprietà è esaltato da una *magnifica piscina riscaldata di 10 m x 4 m, accompagnata dalla sua **doccia esterna dedicata*. Dotata di riscaldamento a pannelli solari e tenda elettrica notturna, è il fulcro dei vostri momenti di relax.

* *L'Ala Privata (Piano superiore):* Vero e proprio santuario vestito con un caldo *parquet massiccio*, la suite padronale si sviluppa come un appartamento privato: guardaroba su misura, sauna e spettacolare bagno in vetro. Dal vostro jacuzzi centrale, godetevi una vista mozzafiato sull'oceano, un privilegio condiviso dalla camera. Il piano superiore ha anche due suite aggiuntive altrettanto spaziose, una delle quali gode anch'essa di questa vista mare.

* *Seminterrato – Uno spazio abitativo modulabile:* Un ampio livello completamente configurabile. Dispone di due camere per gli ospiti, una cantina, una stanza tecnica pre-attrezzata per un hammam, e ampi spazi pronti ad accogliere, a seconda dei vostri desideri, una sala cinema, sala sport (con doccia) o sala giochi.

*Intelligenza, Autonomia e Servizio*
L'eleganza continua sulle superfici murali, dove un *tadlakt artigianale* ricopre tutti i muri della casa, conferendo una autenticità unica ad ogni stanza.

* *Efficienza energetica:* Piscina riscaldata solare, scaldabagno solare e *pozzo dichiarato* garantiscono un'impronta energetica controllata e una drastica riduzione delle vostre spese correnti.

* *Logistica invisibile e Organizzazione:* La villa offre una gestione del servizio impeccabile. Il piano terra integra la cucina principale e l'accesso a un alloggio esterno per il custode. Nel seminterrato, un'area vita dedicata al personale (2 camere, cucina, sala da pranzo, bagno) assicura una tranquillità assoluta.

* *Parcheggio e Privacy:* Situata nel silenzio di un vicolo cieco, la villa beneficia di un'*assenza totale di diritti di vista*, rinforzata da un terreno non edificabile di fronte. La configurazione consente un facile parcheggio per 4 veicoli nel cortile protetto e numerosi veicoli aggiuntivi all'esterno senza mai disturbare i vicini, ideale per le vostre ricevimenti.

*Un Indirizzo Raro*
Ogni dettaglio, dai materiali nobili alla rigorosa conformità tecnica, testimonia una richiesta rara. Questa proprietà è un invito a uno stile di vita dove la privacy e il comfort si combinano nella posizione più privilegiata della città.

Richiesta di file tecnico completo e presentazione confidenziale.