Terreno Zona I2 Industrial 15.042 m²

TERRAIN INDUSTRIEL TITRÉ EN ZONE I2 - SIDI HAJJAJ
- Titre Foncier
- Contenance Totale: 16.731 m² (1Ha 67A 31Ca)
- Superficie Útil Comercial (T.C): 15.042 m²
- Emprise LGV a indemnizar: 1.689 m²

ZONIFICACIÓN OFICIAL - ESO ES LO MÁS IMPORTANTE:
- Zona I, Sector I2
- Vocación: Actividades industriales de 2ª y 3ª categoría (industria ligera, agroalimentaria, logística, talleres, depósitos)
- Derecho de construir: 50% de ocupación del suelo
- Altura autorizada: 17,50m (planta baja 3 pisos)
- Retiro: 5m con respecto a las vías y límites
- Parte reservada para vías de planificación de 40m (SH180, SH184, SH187) - Futuro triple fachada

DIVISIÓN TOPOGRÁFICA SLT 2026:
- SALDO Neto Construible: 9.400 m²
- Lote A: 5.137 m²
- Lote B: 4.263 m²
- Vía proyectada de 40m: 5.642 m²
- Idealmente divisible en 2 lotes (mínimo legal 1.000m² / 30m de ancho respetado)

EXISTENTE:
Hangar 1: 2.648 m² Hangar 2: 2.165 m² Administración 200 m²
Documentos completos: TF, Plan Catastral, Certificado de Superficie, Nota de Información I2,

Ideal para inversores