Apartamento Bonito con Volúmenes y Carácter, Bien Ubicado

# Guéliz centro – Apartamento de 135 m² a renovar, vivienda o inversión

**Precio: 1,790,000 DH**

**Ubicación premium – Bellos volúmenes – Múltiples posibilidades de explotación**

TINASS IMMO te ofrece a la venta un apartamento de **135 m²**, idealmente ubicado en pleno corazón de Guéliz, Marrakech, en una zona central y buscada, muy cerca de todas las comodidades.

Situado en el **4.º piso de un edificio con ascensor**, este apartamento se beneficia de una distribución generosa y de bellos volúmenes, ofreciendo un excelente potencial de transformación tras la renovación.

**Composición:**
- 3 habitaciones
- 2 salones
- 2 baños
- 1 cocina
- 1 pequeño balcón
- Ascensor

**Una propiedad, varios proyectos posibles:**

- **Vivienda principal o pied-à-terre:** crear un apartamento contemporáneo y cómodo en pleno centro de Marrakech.
- **Profesión liberal:** posibilidad de acondicionarlo como despacho u oficinas, sujeto a la finalidad autorizada y los acuerdos necesarios.
- **Inversión en alquiler:** alquiler a largo plazo, amueblado o eventualmente a corto plazo tipo Airbnb, sujeto a las autorizaciones y reglas aplicables.

**Se requieren trabajos de renovación**, permitiendo repensar los espacios según las necesidades y valorizar el potencial de la propiedad.

Un apartamento particularmente interesante para los compradores que buscan **una dirección central, una gran superficie y libertad de distribución**.

Plaza de aparcamiento en el sótano no disponible.

**Precio de venta: 1,800,000 DH**

**Honorarios de agencia: 2,5% sin IVA del precio de venta, a cargo del comprador.**

Para cualquier información adicional o visita, contacta a **TINASS IMMO – Marrakech**.

www.tinass-immo.com