Local comercial a alquilar en gestión libre

Situado en el prestigioso barrio del Hivernage, en el corazón de Marrakech, este activo se beneficia de una ubicación central y buscada, apreciada tanto por los habitantes como por los visitantes. El barrio es conocido por su atmósfera animada y su vida nocturna.
Un aparcamiento subterráneo de 12,000 m², recientemente acondicionado y ahora en funcionamiento, se encuentra en la proximidad inmediata. Dispone de 450 plazas distribuidas en dos niveles, para un acceso facilitado al barrio.

Un espacio amplio y versátil
El activo desarrolla una superficie total anunciada de 2,700 m², que incluye 1,700 m² de espacios interiores distribuidos en cinco niveles, así como una amplia terraza. Su configuración permite contemplar diferentes actividades comerciales o profesionales.

La azotea ofrece una vista panorámica de la ciudad. La ubicación, en el corazón del barrio más codiciado de Marrakech y cerca de monumentos y atracciones emblemáticas, refuerza el atractivo del bien.

Descripción de los espacios
Sótano: 430 m²
Planta baja: 419 m², con 150 m² de espacio cubierto en la terraza
Terraza: 1,000 m² en total, de los cuales 150 m² ya están acondicionados
Entresuelo: 300 m²
1er piso: 300 m²
2º piso: 300 m²
Azotea: 430 m² con vista panorámica
Modalidades de explotación y condiciones financieras
Opción 1 — Alquiler en gestión libre
Alquiler mensual: 290,000 DH sin IVA

Opción 2 — Cesión del fondo de comercio (todos los comercios).
Precio de cesión: 25,000,000 DH
Alquiler mensual: 15,000 DH

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