Local commercial à louer en gérance libre ou Fonds

Situé dans le prestigieux quartier de l’Hivernage, au cœur de Marrakech, cet actif bénéficie d’un emplacement central et recherché, apprécié des habitants comme des visiteurs. Le quartier est réputé pour son atmosphère animée et sa vie nocturne.
Un parking souterrain de 12 000 m², récemment aménagé et désormais en service, est situé à proximité immédiate. Il dispose de 450 places réparties sur deux niveaux, pour un accès facilité au quartier.

Un espace spacieux et polyvalent
L’actif développe une surface totale annoncée de 2 700 m², comprenant 1 700 m² d’espaces intérieurs répartis sur cinq niveaux, ainsi qu’une vaste terrasse. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles.

Le rooftop offre une vue panoramique sur la ville. L’emplacement, au cœur du quartier le plus prisé de Marrakech et à proximité de monuments et d’attractions emblématiques, renforce l’attrait du bien.

Descriptif des espaces
Sous-sol : 430 m²
Rez-de-chaussée : 419 m², avec 150 m² d’espace couvert sur la terrasse
Terrasse : 1 000 m² au total, dont 150 m² déjà aménagés
Mezzanine : 300 m²
1er étage : 300 m²
2e étage : 300 m²
Rooftop : 430 m² avec vue panoramique
Modalités d’exploitation et conditions financières
Option 1 — Location en gérance libre
Loyer mensuel : 290 000 DH HT

Option 2 — Cession du fonds de commerce (tous commerces).
Prix de cession : 25 000 000 DH
Loyer mensuel : 15 000 DH

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