Grande villa corniche Hay Fath Rabat

A Vendre une villa située à seulement 145 mètre de la route côtière (3éme rangée)
avec des avantages : Le lot de terrain 2 façades, avec jardin autour et espace vert a l'extérieur du mur de clôture, villa à 3 façades, cheminée au rez de chaussée, sous sol. la seule villa au quartier à en avoir, petite piscines non fini , puits, les murs extérieur de la villa entière sont en double cloisonnement. certain côté de la finition à refaire !!

Je suis ravi de présenter cette magnifique villa à vendre (vendeur direct), idéalement située dans un emplacement privilégié qui offre un accès facile à toutes les commodités. Cette propriété est le lieu idéal pour vivre une vie de confort, de luxe et de convivialité.

Caractéristiques de la villa :

Emplacement : Cette villa est nichée dans un quartier très calme, offrant un mode de vie exclusif à proximité de la corniche, offrant ainsi à 145 m de la villa et des chambres et de la terrasse une vues imprenables sur la mer et une brise rafraîchissante tout au long de l'année.

Proximité des écoles renommées y compris l'école américaine, vous allez apprécier la proximité des écoles et lycée. Cela facilite grandement le quotidien des parents et garantit une excellente éducation pour leurs enfants.
Commodités à proximité : Les résidents auront facilement accès à toutes les commodités nécessaires telles que un centre commercial, des restaurants, des parcs, des installations sportives et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas de votre porte.

Microclimat agréable : Cette région bénéficie d'un microclimat unique, offrant des températures agréables toute l'année. Profitez d'un climat doux et de conditions météorologiques idéales qui permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs et des activités de loisirs.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une villa exceptionnelle dans un emplacement privilégié, offrant un style de vie luxueux et pratique. Pour plus d'informations veuillez me contacter dès aujourd'hui.

Détails de la villa :

A trois façades qui se compose :

Sous sol : un grand garage, cuisine et un séjour, douche, vasque, wc et débarras.

rez de chaussée : deux grands salons l'un avec cheminée, une chambre ouverte et salle de bain ( vasque et wc).

A l'étage : il y a 4 chambres à coucher dont 3 avec placard et balcon et 2 salle de bains.

Terrasse : accessible.

Un jardin autour de l'habitation avec un puits de 34m avec son installation et une petite piscine non finie (sans carrelage).

Surface du terrain : 308 m2
Surface habitable : 338 m2

Il faut prévoir qu'il va falloir des travaux au niveau de la finition qui peuvent se chiffrer jusqu'à 300.000dh à 400.000dh pour la remettre comme neuve en fonction des matériaux choisi, la valeur de la villa est dans son lot de terrain qui est cher. J'ai préféré la laisser telle qu'elle est pour que l'acquéreur la fasse à son goût.

A la signature du compromis de vente chez le notaire , une avance de 10% et le complément sera remis au notaire avant la signature du contrat de vente définitive.

Prix de vente 5 500 000 dh légèrement négociable s'il y a pas d'intermédiaire.